正興國小旁大面寬雙店面+雙平車

🏡✨【正興國小旁｜9米大面寬雙店面＋連號雙平車】收租自用都漂亮✨🏡 📋 **物件基本資料** 📍 地址｜高雄市三民區 💰 售價｜5760 萬 📐 總建坪｜123.28 坪（含車位） 🏢 型態｜1+2樓店面＋夾層 📏 面寬｜約9米（超醒目門面） 🚗 車位｜B2雙平面車位 📅 屋齡｜約20年 🌟 **核心亮點** ✨ 雙店面規模｜可分租、可整合，彈性經營 ✨ 9米大面寬｜曝光強，招牌效益直接拉滿 ✨ 邊間採光｜通風佳，空間舒適不壓迫 ✨ 夾層運用｜營業＋辦公／倉儲一次搞定 📍 **地段優勢** 🏫 正興國小旁｜穩定人潮，學區加持 🛍️ 建工商圈＋大昌商圈｜生活與消費動能強 🚇 近輕軌與主要幹道｜來客動線順 🏙️ 三民核心區｜商業成熟、抗跌性高 💡 **適合產業** ✔ 連鎖餐飲／品牌旗艦店 ✔ 診所／補教／醫美 ✔ 健身／大型工作室 ✔ 收租置產（分割出租效益佳） ⚠️ **注意事項** • 管理費約6016元/月 • 車位B2連號雙車位 👉「9米門面＋雙店面格局，這種量體就是拿來賺現金流的」 📞 **聯絡方式** 朱博良｜0960-020-101（LINE同號） 永慶不動產｜陽明澄和加盟店 #三民區店面 #雙店面 #大面寬 #收租金店 #高雄置產 #商用不動產 #小朱哥