🏆【宜蘭市｜高鐵紅線核心旁農地】

🏆【宜蘭市｜高鐵紅利核心旁農地】 正20米省道 × 都內農業區 × 稀有大面寬 📍 位置：宜蘭縣宜蘭市凱旋二段 📐 面積：876.47坪 💰 總價：12,096萬 📊 單價：13.8萬／坪 🏷️ 使用分區：都市計畫內農業區 🌟 核心亮點（重點直接打中買方） ✔ 正臨中山路20米大道 → 宜蘭市主幹道，車流＋曝光兼具，地段成熟 ✔ 面寬60米｜大面積方正土地 → 好規劃、好分割、好利用 ✔ 位於高鐵190公頃計畫邊緣 → 搶先卡位未來重大建設核心區 ✔ 可申請農舍 → 自用＋投資雙用途，彈性高 🚀 增值關鍵（這段是成交關鍵） 📈 公告現值：22,000元／㎡ 👉 對比190公頃區內多數僅約5,100～5,200元／㎡ 👉 本案高出約300% → 地段優勢已提前反映 📊 市場行情： 👉 區內土地（現值約5,200元） 👉 已成交👉 每坪 9～11萬 🔥 本案條件更優（臨路＋地形＋位置） 👉 未來價格支撐更強 📍 生活＆建設優勢 ✔ 近宜蘭運動公園 ✔ 鄰縣政特區 ✔ 國道五號交通便利 ✔ 高鐵延伸題材帶動區域發展 👉 生活機能成熟 + 建設紅利加持 💡 適合族群 ✔ 長期置產（卡位高鐵） ✔ 農舍自用買方 ✔ 開發整合投資人 ✔ 資產配置型客戶 📲 預約看地（稀有釋出） 👤 潘印培 📞 0955-373-377 Line ID：a3587676 🏢 永慶不動產 宜蘭文化加盟店 經紀人：李淑寬 (103)宜字第00249號 （成交收取買方2%服務費） 👉 高鐵還沒來，價格先卡位 👉 等建設到位，機會就不在了 #宜蘭店面 #蘭陽女中 #三角窗店面 #宜蘭不動產 #永慶不動產 #收租金雞母 #創業首選 #宜蘭買屋 #潘印培#宜蘭 #羅東 #買賣房屋 #農舍 #店面 #建地#壯圍#宜蘭#美食推薦#宜蘭運動公園 #優質學區#歡迎委託不動產租賃 #礁溪#溫泉#明星學區 #羅東#羅東夜市#高鐵農地#透天#別墅#宜蘭店面 #蘭陽女中 #三角窗店面 #宜蘭不動產 #永慶不動產 #收租金雞母 #創業首選 #宜蘭買屋 #潘印培#宜蘭 #羅東 #買賣房屋 #農舍 #店面 #建地#壯圍#宜蘭#美食推薦#宜蘭運動公園 #優質學區#歡迎委託不動產租賃 #礁溪#溫泉#明星學區 #羅東#羅東夜市#高鐵農地#透天#別墅 ----------------------------------------------------------------------------- ★歡迎出價談 用心為您服務 ★最大的聯賣體系 最強的網路行銷 ★免費房產(估)鑑價與諮詢 ★我們將提供您~最完善的銷售與購屋諮詢 ★買屋賣屋請交給最專業的 ★歡迎來電☏（店）我們用心提供您專業的不動產服務 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準