地址
高雄市三民區寶興路
地圖
基本資料
型態大樓
屋齡22.4年
管理方式保全公司
格局2房3廳3衛
座向坐東南朝西北
管理費$6,016 / 月
樓層1-2 / 11 樓
公設比31%
房貸參考$156,186 /月
社區
子曰
坪數說明
建物 123.26 坪
主建物64.77 坪
附屬建物19.69 坪
共同使用38.8 坪
其他 -- 坪
土地17.28 坪
正興國小旁三角窗大面寬雙店面+雙平車
5,760
萬
(含車位)
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型態大樓 (有電梯)
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格局2房3廳3衛
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建物123.26 坪
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單價46.73 萬
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樓層1-2 / 11 樓
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屋齡22.4 年
房屋照片
特色描寫
🏡✨【正興國小旁｜9米大面寬雙店面＋雙平車】收租自用都漂亮✨🏡
📋 **物件基本資料**
📍 地址｜高雄市三民區寶興路
💰 售價｜5,760 萬
📐 總建坪｜123.28 坪（含雙車位）
🏢 型態｜1+2樓店面＋夾層
📏 面寬｜約9米（超醒目門面）
🚗 車位｜B2雙平面車位
📅 屋齡｜約22.4年
🌟 **核心亮點**
✨ 雙店面規模｜可分租、可整合，彈性經營
✨ 9米大面寬｜曝光強，招牌效益直接拉滿
✨ 邊間採光｜通風佳，空間舒適不壓迫
✨ 夾層運用｜營業＋辦公／倉儲一次搞定
📍 **地段優勢**
🏫 正興國小旁｜穩定人潮，學區加持
🛍️ 建工商圈＋大昌商圈｜生活與消費動能強
🚇 近輕軌與主要幹道｜來客動線順
🏙️ 三民核心區｜商業成熟、抗跌性高
💡 **適合產業**
✔ 連鎖餐飲／品牌旗艦店
✔ 診所／補教／醫美
✔ 健身／大型工作室
✔ 收租置產（分割出租效益佳）
⚠️ **注意事項**
• 管理費約6016元/月（含車位）
• 成交後另有商議搬遷期
• 車位B2-30、31（細節可再確認）
🔥 **一句話重點**
👉「9米門面＋雙店面格局，這種量體就是拿來賺現金流的」
📞 **聯絡方式**
高傑｜0953733440
永慶不動產｜陽明澄和加盟店
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