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特色描寫
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💟物件特色～
💎 頂溪站前・正永和路大馬路・金級創業地標
這是不容錯過的黃金地段物件！座落於永和最繁華的永和路二段正大馬路邊，距離頂溪捷運站僅約 2 分鐘步行路程，具備極強的交通便利性與門牌識別度，是創業主與工作室的最佳選擇。
✨ 物件核心優勢
黃金地段： 位於永和路二段大馬路上，廣告效益佳、導客容易，親友、客戶來訪超好找。
捷運樞紐： 頂溪捷運站出口 2 分鐘即達，一橋進台北市，交通網絡四通八達。
室內大空間： 登記坪數 21.75 坪，現況規劃為 4 房 2 廳 1 衛，格局方正，空間利用率極高。
創業首選： 非常適合中小型工作室（如：美甲美睫、網拍工作室、個人設計工作室、家教教室等）。
🏠 空間與機能
現況格局： 4 房 / 2 廳 / 1 衛，可依需求靈活調整為辦公空間或居住空間。
成熟商圈： 樓下即是頂溪核心商圈，銀行、餐飲、連鎖店林立，生活與商業機能無懈可擊。
🚀 都更潛力（加分項）
頂溪門戶計畫旁： 物件鄰近「頂溪門戶」公辦都更案範圍，區域整體翻新在即，未來價值看漲。
【物件基本資料】
地址： 永和區永和路二段 82 號
登記坪數： 21.75 坪
樓層： 3F / 5F
類型： 公寓（正大馬路邊）
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