永安低公設三房車.捷運首府

1. 極高坪效：超低公設比 (約 17%) 買得紮實： 同樣買 40 坪，這裡室內空間比新成屋多出約 6-7 坪，等於多了一套房或超大客廳。 低管理費負擔： 公設項目精簡（如中庭花園、24 小時保全，對於注重實用性的家庭來說，CP 值極高。 2. 邊間格局與採光優勢 通風採光： 邊間通常擁有 兩面甚至三面採光，對於三房格局來說，能確保每個房間甚至衛浴（視戶型而定）都有對外窗，解決了中永和高密度住宅區常見的暗房問題。 格局方正： 該社區設計相對規整，家具擺放容易，室內幾乎沒有浪費的走道空間。 3. 不可替代的地段價值 雙捷運生活圈： 步行至 永安市場捷運站 僅約 3-5 分鐘，且位於中和路主幹道，往返北市非常快速。 萬坪綠意： 緊鄰 四號公園（八二三紀念公園） 與 國立臺灣圖書館，這在人口稠密的中永和區是極稀缺的休憩空間。 機能核心： 週邊銀行林立（金融單位密度極高）、傳統市場與連鎖店（如家樂福便利購、星巴克）齊備。 4. 市場觀察與建議 保值與增值： 根據最新實價登錄，該社區成交單價已穩定站上 7 字頭。這類「低公設、近捷運、公園旁」的物件，不僅自住舒適，未來轉手的抗跌性也極強。 適合族群： 非常推薦給有換屋需求的家庭，或是在找「實坪大」且生活機能頂尖的買方。 ☎歡迎來電預約賞屋 0989-684-758 陳世杰 住商不動產 永和雙和加盟店 都營不動產開發股份有限公司 經紀人字號:(91)北縣字第000354號邵育緒 注意事項： 1‧本物件登載之資料若與實際狀況有所差異時，仍以地政機關核發之謄本為準，本公司備有完整不動產說明書以供查核，歡迎洽本公司詳閱。 2‧格局圖可能為依一定比例縮小之概繪圖，若與房屋現況有些差距，以房屋現況為主。 3‧本物件圖片可能包含有周圍環境介紹，並非代表銷售物件本身，僅單純提供參考用途。 4‧若有標明步行至捷運站的距離與時間，其參考資料來自於Google地圖，仍需以實際路況為準。 物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。