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🔥【致:受夠了高房價低坪效,想給家人霸氣大空間的你】
買房最痛的領悟,就是花了一千多萬,買到的卻是一堆用不到的公設!這間位在樹林中正路、近三多國中的「凱旋門」景觀三房,
主建物加上附屬建物高達 35 坪,單坪換算下來竟然只要超甜的 27 萬!用 1298 萬的總價,直接把極致的室內大空間、無敵高樓景觀,以及專屬坡道平面車位一次打包。聰明人懂把錢花在刀口上,別讓辛苦賺來的錢,變成買不到空間的虛坪!
🏠 拒絕花大錢買虛坪 ➔
告別新大樓動輒 35% 的高公設比!這間權狀 53 坪(含車位),室內實際使用空間高達 35.48 坪。客廳寬敞氣派,房間皆可放雙人床,每一坪都實實在在給了家人。
🚪 拒絕複雜出入苦等電梯 ➔ 【一層兩戶雙拼,24H管理與垃圾集中】
大型社區最怕出入複雜!本物件為稀有「一層兩戶」雙拼設計,住戶單純、隱私極高。社區並配有完善保全管理與垃圾集中處理,讓您免追垃圾車,輕鬆享受生活。
🛠️ 拒絕管線老舊惡夢 ➔ 【水電管線已更新,附坡道平面大車位】
屋主已於約 103 年將全室水電管線更新,讓您買老屋免擔心基礎工程,省下大筆翻修預算!更附帶一席好停的「B5 坡道平面大車位」,出門回家從容不迫。
🚇 拒絕偏僻沒未來 ➔ 【緊鄰三多學區與公園,卡位捷運潛力區】
近三多國中與公園,生活機能完善。未來更可期待預計 2031 年通車的捷運利多,提早卡位增值潛力區,自住兼抗通膨首選!
📋 【物件明細】
總價:1298 萬
地址:新北市樹林區中正路
社區:凱旋門
建坪:53.85 坪 (含車位 11.01 坪)
室內:主建 31.18 坪 + 附屬 4.3 坪
樓層:10F / 23F (高樓通風景觀戶)
格局:3 房 1 廳 2 衛 (一層兩戶)
屋齡:31.5 年 (約103年水電已更新)
車位:有 (B5 坡道平面車位)
管理費:2500 元/月 (含保全與垃圾處理)
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