低於行情~挑戰西屯七期最A商辦~親家T3商務大樓

️️🅰️️️🅰️️️🅰️️️🅰️ 超級A級商辦~大降價挑戰市場最A 開價單坪41.03萬，實價登錄成交單坪41.2萬 我們這間面市政路邊間擁有兩面採光通風良好 整棟商辦最佳戶別 ‼️️️錯過了只能再等下次了‼️ 七期核心．企業新勢力據點 親家T3 七期市政特區精品商辦代表作 ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ 一、產品定位 為成長型企業打造的門面資產 在七期動輒百坪以上總部規格之外， T3主打「中小坪數、高質感、好入手」的精品商辦。 適合： • 新創科技公司 • 專業事務所（會計師／律師） • 電商營運團隊 • 設計公司 • 企業分公司據點 這不是傳統辦公室，而是企業品牌的延伸。 ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ 二、七期核心優勢 • 市政核心地段 • 鄰近 台中市政府 • 近 臺中國家歌劇院 • 鄰 新光三越 台中中港店 與 大遠百 台中店 • 國道一號、74快速道路交通便捷 👉 七期＝台中企業門面聚落 👉 市政特區＝高端商務核心 企業在這裡，代表的是信任與實力。 ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ 三、產品亮點 ✔ 格局方正好規劃 ✔ 玻璃帷幕外觀，企業識別度高 ✔ 氣派迎賓大廳 ✔ 多部電梯分流 ✔ 公設質感佳，物業管理完善 ✔ 可自用、可出租，彈性高 ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ 四、資產價值分析 1️⃣ 七期商辦供給稀有 七期住宅多、純商辦相對有限，具長期保值性。 2️⃣ 法人置產趨勢 企業自用置產成為主流： • 節省長期租金成本 • 可折舊、稅務規劃 • 提升企業形象 3️⃣ 穩定租賃市場，現況穩定收租中，投報超過3% 七期中小坪數商辦出租速度快， 空置率相對低，租金支撐強。 ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ 一份委託，圓一個夢 用心經營，誠懇踏實 值得您花時間來看的好房子，趕快預約看屋吧~   ☎️賞屋專線☎️小江 0936-138705      查詢更多相關物件 5168店鋪 https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936138705?utm_source=line&utm_medium=share    591店鋪 https://www.591.com.tw/broker38220-sale  ============分隔線============== ⭐個人簡介 您好，我是小江，彰化人，畢業於彰化高中、高雄大學金管系、中央大學企管所，從事房仲工作之前是旅遊業的業務領隊，常帶客戶至世界各地旅遊，探索各地人文風情~   因為疫情的關係而誤打誤撞進入房仲業，記得一次歷經一番波折後，終於順利幫客戶買到適合的房子，簽完約時，客戶很感動地哭著對我說:小江~真的很謝謝您，幫我們買到理想的家，我們終於不用再找房子了…(那是2021年，房貸利率還在1.31%，不動產市況超好、買房子要用搶的年代….)   當下我自己也很感動，這讓我重新定義房仲這個工作，不只是幫客戶配對物件找房子，身上肩負著更多責任和使命，這是一份助人的工作，每一件買賣，不論屋主或買方，各有自己的故事或苦衷，如何設身處地幫買賣雙方解決問題、形成交集，進而圓滿成交，這些都是我們的任務和工作。   未來，無論您是買方或屋主，小江都願意在這工作上，用心傾聽，以對待自己家人的態度，認真幫助您尋找適合的房子或下一個有緣人~ 💎買房找小江，提供您最好的服務、專業的建議，先誠實再成交，幫您快速找到合適的房子💎   ⭐加入 LINE@ 👉 @cib9159n，可收到小江精選推薦好案，並不定時分享最新房市發展、不動產買賣相關知識、資產配置、稅務規劃建議等相關資訊   群義房屋 承義14期洲際加盟店 承義地產有限公司 不動產經紀人:王憶蕙(107)北市經證字第02518號 刊登日期起7日內為有效資訊,逾期視同無效;如該物件已完成出售、出租或委託期滿,該廣告即視為自動失效。