高鐵特區臨路挑高夾層黃金店面

高鐵特區｜一森峰｜臨路挑高 6 米黃金店面 絕版 6 米挑高 ✕ 雙倍使用空間 ✕ 氣派質感外觀｜高鐵核心商圈唯一釋出 💎 物件核心價值：高坪效與地段優勢 空間翻倍效益： 店面原始挑高 6 米，目前夾層已增建完成，室內實際可用空間達 26 坪。買一層送一層的極高坪效，讓您的每一分預算發揮最大價值。 氣派門面設計： 全新完工，外觀設計質感優雅且氣派，適合打造高端診所、品牌展示店、個人工作室或特色咖啡廳。大面落地窗規劃，採光充足且吸睛度極高。 黃金地段人潮： 坐落高鐵特區核心，周邊豪宅林立、高收入人口密集。鄰近高鐵新竹站、台鐵六家站及興隆大橋，輕鬆串聯竹科與竹北生活圈。 租售雙棲利基： 售價 2,988 萬（含車位），亦有穩定招租中（租金 5 萬/月）。無論是穩定收租還是自營品牌，皆具備極佳的資產配置潛力。 📋 房屋詳細規格 總價： 2,988 萬 (含平面車位) 社區名稱： 一森峰 建物坪數： 32.405 坪 (含車位 10.135 坪) 主建物： 13.004 坪 (夾層後使用空間約 26 坪) 土地坪數： 5.85 坪 樓層： 1 樓 / 總樓高 11 樓 屋齡： 2.8 年 (輕屋齡，管線與屋況極新) 📍 經營與交通機能 交通便利： 3-5 分鐘車程直達高鐵站，興隆大橋開通後，往返新竹園區與東區極速便捷。 適合業主： 醫美診所、精品選物店、高質感餐飲、代書/建築師事務所等。 🤝 高鐵精華店面，預約看房/洽談請洽 在最好的地段，為您的事業定錨。 專業導覽： 麥帥 服務專線： 📱 0933-933-934 (可加 LINE) LINE ID： 0978277777 服務單位： 永義房屋 - 竹北文興自強店 (原睿不動產開發有限公司) 執業證號： (111) 登字第 414567 號 / 經紀人：(113) 雲字第 000304 號