🏙【西門圓環雙城電梯金店面｜雙城計畫核心地段】

🏙【西門圓環雙城電梯金店面｜雙城計畫核心地段】 📍台南市中西區府前路一段 💰開價：3198萬 西門圓環精華地段釋出！ 位於雙城計畫區內，稀有電梯金店面， 地點醒目、人潮車潮穩定，投資、自用、店住合一都非常適合！ ✨ 物件特色 ✨ ✔ 臨20米路，店面效益佳 ✔ 整棟電梯透天，空間好規劃 ✔ 6房3廳5衛，使用坪數大 ✔ 屋況實在，可依需求規劃改造 ✔ 朝北座向，通風良好 ✔ 適合文創、觀光、商業用途 📐 地坪：約20.49坪 🏠 建坪：約104.33坪 🛏 6房3廳5衛2陽台 🏢 B1~6樓＋增建7樓 🧱 RC結構 🗓 屋齡：約45年 📍 黃金地段優勢 🌟 位於西門圓環、雙城計畫區 🌟 鄰近海安商圈、府前路商圈 🌟 周邊觀光熱區，人流穩定 🌟 美術館、公園、金融機構皆便利 💼 超適合規劃： ☑ 民宿 ☑ 美容工作室 ☑ 寵物旅館 ☑ 文創品牌 ☑ 店住合一 ☑ 收租投資 📌 目前1＋2樓出租中 租金收益：約3.5萬元／月 ⚠ 現況交屋，不負瑕疵擔保 📞 精華地段釋出難得 歡迎預約賞屋，把握中西區核心商機！ 📍台南市中西區府前路一段 💰開價：3198萬 西門圓環精華地段釋出！ 位於雙城計畫區內，稀有電梯金店面， 地點醒目、人潮車潮穩定，投資、自用、店住合一都非常適合！ ✨ 物件特色 ✨ ✔ 臨20米路，店面效益佳 ✔ 整棟電梯透天，空間好規劃 ✔ 6房3廳5衛，使用坪數大 ✔ 屋況實在，可依需求規劃改造 ✔ 朝北座向，通風良好 ✔ 適合文創、觀光、商業用途 📐 地坪：約20.49坪 🏠 建坪：約104.33坪 🛏 6房3廳5衛2陽台 🏢 B1~6樓＋增建7樓 🧱 RC結構 🗓 屋齡：約45年 📍 黃金地段優勢 🌟 位於西門圓環、雙城計畫區 🌟 鄰近海安商圈、府前路商圈 🌟 周邊觀光熱區，人流穩定 🌟 美術館、公園、金融機構皆便利 💼 超適合規劃： ☑ 民宿 ☑ 美容工作室 ☑ 寵物旅館 ☑ 文創品牌 ☑ 店住合一 ☑ 收租投資 📌 目前1＋2樓出租中 租金收益：約3.5萬元／月 ⚠ 現況交屋，不負瑕疵擔保 📞 精華地段釋出難得 歡迎預約賞屋，把握中西區核心商機！