亞灣區◆三多商圈◆捷運◆百坪雙平車優質宅邸

1.近亞洲新灣區，三多商圈，百貨公司林立，周邊生活機能佳，步行可到三多捷運站，交通方便。 2. 社區管理佳、住戶素質高、社區公設有中庭.健身房.閱讀室... 3.超低公設約27%、大客廳大四房，格局方正，空間寬敞舒適，屋況只要稍加整理即可。 4.稀有雙平面大車位 5.大樓準備換電梯，每戶每月增繳管理費1000元，本物件2戶打通，需繳2000元，期限五年，今年為第二年。 永慶不動產自由新莊加盟店綺昕不動產仲介股份有限公司高雄地政權字第11333648500號營業員:王雁儀(112)登字455248號經紀人:蔣宇峯(104)高市字第01153號 我是艾瑪，正港高雄人，曾於北部求學與工作，於 2023 年正式投入房地產仲介服務，專注於 高總價住宅、投資型不動產與資產配置需求 的客戶。 過往在咖啡產業中，曾實際參與多間店面從 選址、空間規劃、裝潢工程到開業評估，累積完整的實務經驗。這使我在房地產服務中，能從 使用需求、工程可行性與未來調整成本 的角度，協助客戶評估物件本質價值，而不僅止於表面條件。 目前服務內容涵蓋： •高總價物件市場分析與合理估價 •投資型不動產現金流與報酬結構初步評估 •買方貸款成數、槓桿配置與資金動線討論 •交易稅務試算（含持有與處分規劃） •協助客戶進行中長期不動產資產配置思考 我重視 數據、邏輯與風險控管，也相信每一筆交易都應建立在清楚資訊與充分溝通之上。期望成為您在高雄房地產市場中，能長期合作與信任的顧問型夥伴。 📞 聯絡電話：0956-600-302（商仲咖啡師·艾瑪王） 粉絲專頁:商仲咖啡師 艾瑪王 ★買房找艾瑪，包你沒煩惱★