【國礎建設插旗旁】資產翻倍首選！芝山收租透天

💎 士林至誠路：資產翻倍神案・國礎建設插旗整合旁・收租都更透天王 💎 🔥 為什麼內行投資客必看這一戶？ 🔥 【強大價差指標】：隔壁地號國礎建設已插旗整合，成交價達 9000 萬！本戶位於正隔壁，價格直接下殺 6 折，僅開價 5688 萬，買到即賺到。 【超高容積價值】：地標「住三之 1」分區，容積利用率滿點，未來改建效益極大化。 【資產價值估算】：本戶土地面積高達 37.51 坪。依容積估算，都更後預計可換回 100 坪建坪 + 2 至 3 個車位，總價值預估達 1.3 億元。 【現成高額現金流】：現況規劃 11 房 2 廳 10 衛，整棟收租可達 15 萬/月，等都更期間每年穩收 180 萬，抗通膨最佳首選。 【獲利倍率看俏】：開價 5688 萬，預期翻倍獲利可達 2.5 倍。這是精華區極少見的「穩賺 + 高賠率」投資物件。 🌳 地段優勢： 鄰近 R17 芝山捷運站、芝山岩、河濱公園，地段清幽且機能成熟。在建設公司已進場整合的帶動下，未來區域價值將迎來噴發式增長。 ----------------------------------------------- 🤩稀有釋出 等待您親臨鑑賞🤩 ☎️賞屋專線：0919331387 邱莉家 ☎️或請加我的LINE ID：Ligachiu ----------------------------------------------- 🏠 住商不動產 芝山捷運加盟店 🏠【聯詠房屋仲介股份有限公司】 🌟 經紀人李岳樺(103)北市經證字第02151號 🏠 邱莉家(106)登字第318157號 📝坪數依謄本登記為主 備註 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數據來自Google，僅供參考（請依照個人步行習慣）。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料及政府資訊為準。 4.若有手誤刊登刊皆非惡意誤導，廣告以刊登日期三天內有效，逾期作廢。 5.如委託到期或已售出自動作廢。 6.限期特價