🌈老房翻新新價值💎用合理預算打造夢想透天宅

🏘️交通、就業、生活機能、未來保值性｜ 增建3-4樓，5樓鐵皮，2面採光，地段機能全到位，生活便利與靜謐兼具，絕對值得親臨其境賞屋。 🔘透天經過翻新後，水電管線、衛浴、廚具及裝潢都能煥然一新，居住舒適度大幅提升，但總價通常仍比同區域新透天來得親民。 🔘透天最大的優勢不只是房子，而是土地。雖然屋齡較高，但透過適度翻新，把看得到的部份更新後，就能享受接近新屋的居住品質，同時擁有透天的空間感，停車便利性與土地價值，長期來看是許多自住客相當喜歡的產品。 🛍️生活機能｜ 近龜山后街市場/營勝黃昏市場/戶政單位車程約5分鐘，全聯，桃園小北百貨，寶雅，麥當勞，銀行 診所..餐飲小吃店家林立，日常採買或飲食選擇便利度高。 🔘（林口長庚生活圈外溢效應擴張至龜山。） 🔘周邊有山頂商圈、後站商圈、中興路商圈，日常採買、餐飲、超市都相當便利；公車站密度高，生活機能已發展多年，屬成熟住宅區。 🏞️健康休閒｜ 近森之園公園車程約4分鐘，假日花市/中興公園約5分鐘，三民運動公園約6分鐘，桃園國民運動中心約7分鐘，中正公園約8分鐘，休憩散步好去處。 🏫學區｜ 近幸福國小/幸福國中，車程約2分鐘，龜山國小約4分鐘，龜山國中約6分鐘，小孩就學往來將十分便利。 🚗🚞交通優勢 | 🔘近桃園火車站/商圈車程約10分鐘。 🛣️林口交流道車程約 10～15 分鐘，可分流進出台北／林口商圈。 🔘可透過萬壽路往返桃園市區、林口及新莊。 🔘鄰近多條公車路線，通勤往桃園火車站、林口長庚方便。 🛣️八德交流道車程約15分鐘車程，走市區道路接國道二號系統/會經過桃園市區或八德外圍道路。 🚇 未來捷運棕線 | 路線定位「桃園捷運棕線」 規劃連結： 🔘桃園市區核心（藝文／巨蛋一帶）。 🔘龜山、八德生活圈。 🔘串接既有機場捷運系統。 🔘地處於桃園市/新北市連接處，往林口，迴龍，周邊大眾運輸系統完善，（桃園捷運綠線延伸與台鐵捷運化推動中。） 🏥醫療資源完整｜ 🔘聖保祿醫院約10分鐘。 🔘衛生福利部桃園醫院約11分鐘。 🔘林口長庚紀念醫院約25分鐘。 💼就業機會 | 🏢 科技與高薪產業外溢 龜山／A7一帶尤其明顯： 華亞科技園區（電子、半導體供應鏈），林口長庚醫療體系/A7重劃區科技外溢人口。 ✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✦✧✦✧ 👩🏻‍💼近桃園車站、鄰龜山工業區，坐擁穩定就業人口紅利；交通便利、生活機能成熟，兼具自住舒適與未來保值優勢，是首購與置產都值得考慮的地段。 ✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✦✧✦✧ 💛歡迎預約賞屋💛 只有最了解您的需求及所需 才能幫您找到最合適您的房子 ⫷開價≠成交價⫸底價永遠都是談出來的。 屋主誠意出售/不怕您比較/就怕您不來/期待有緣的您會看到我的物件/竭誠為您服務。 📲行動 : 0903-575-428🔍 ╰──────────── line 🆔：0922-078-112🔍 ╰──────────── 新享不動產經紀有限公司 經紀人：鄭敏儀 （102）北市經證字02020號