大安站康橋大廈住辦

💎 物件五大核心優勢：大安區正核心，企業總部與頂級住辦首選 1️⃣ 🚇【大安捷運站 3 號出口旁！出站即到辦公室】 坐落於捷運「R05 大安站」黃金交會點（淡水信義線與文湖線雙捷運軸心），緊鄰大安站 3 號出口。員工通勤便利、客戶拜訪指名度極高，是企業立足台北市核心無可取代的地理優勢。 2️⃣ 📊【法定用途一般事務所，法人貸款不受限】 本物件法定用途為一般事務所，符合多種商業與辦公用途。最重要的是，商業使用在法人貸款上不受央行限貸令的嚴格限制，資金調度更具彈性，是企業主資產配置、拓展據點的最強後盾！ 3️⃣ 📐【超稀有 16.5% 低公設比！室內實坪大破 30 坪】 相較於現代新大樓動輒 35% 以上的高公設，本大廈擁有極其罕見的 16.5% 超低公設比！主建物高達 30.03 坪，室內坪效發揮到極致，內部規劃 4 房 1 廳 1 衛，不論是作為主管辦公室、會議室或接待區都寬敞大氣。 4️⃣ 🏢【大樓外觀具質感，24小時保全物業管理】 大樓外觀維護良好、極具現代質感，能完美襯托企業的專業形象。配備 24 小時嚴謹保全管理，公區環境乾淨整潔，不論是白天商務辦公或晚上出入都安全無虞、面子十足。 5️⃣ 📍【信義路正幹道，無價燙金地段】 位於大安區信義路三段，週邊金融機構、高階餐飲、師大附中學區與大安森林公園環繞。地段保值性全台最高，自用彰顯企業實力，長線置產收租更是抗通膨的黃金傳家寶！ 📝 適合對象 👉 想在台北市正核心設立據點、講究「捷運出站即到」的企業主與創業者。 👉 偏好超低公設比、追求高坪效大空間的精明買方與高階住辦自用客。 👉 尋求穩定優質租金收益，看中大安區無敵地段的資深置產客。 🤝【22年專業誠信，台北市17年冠軍團隊為您把關】 買賣大安區精華段的指標住辦，過程必須嚴謹，您需要最懂在地市場、最值得信賴的專業經理人！ 智龍在房地產行業深耕長達 22 年，累積了深厚的商仲與住宅交易經驗，深得無數企業主與客戶的信賴。 我們公司更是【台北市連續 17 年的冠軍名店】！用最精準的市場眼光與嚴謹的一條龍服務，為您的交易安全與資產增值全程把關！ 地段絕佳、住辦皆宜的稀有高坪效美寓，歡迎隨時來電洽詢或加 LINE 預約賞屋！ 經紀業： 好厝多不動產經紀股份有限公司 加盟店名： 住商不動產 - 仁愛光復加盟店 服務專員： 沈智龍 服務專線： 📱 0988-383-855 LINE ID： hawk_shen (歡迎隨時加好友諮詢) (註：格局圖未依實際比例及座向繪製，其建築面積及登記範圍仍應依地政機關登記為準。)