💰文山特區｜超值臨路店面｜低總價入手創業首選

📍 八德路正路門牌｜位於八德路正路上，車流往來明顯，店面曝光度佳，適合重視門面與廣告效益的買方。 🏬 赤山新文山共榮生活圈｜鄰近赤山、文山商圈，周邊生活機能成熟，商家林立，具備穩定消費與居住需求。 🚗 車水馬龍醒目地段｜位置醒目、路段能見度高，對於需要招牌曝光、客戶辨識度的業種更具優勢。 🏠 一樓店面＋樓上住家｜一樓可作店面、工作室、辦公或展示空間，樓上可作住家使用，店住合一更有彈性。 💼 可住可營業｜適合自營業主、工作室、小型辦公、服務業、零售業或店住型買方評估，實際營業項目仍依法規及社區規範確認。 📐 大小適中好規劃｜空間尺度不會過大造成負擔，也不會過小限制使用，適合多元業別與自住需求彈性規劃。 🛋 樓上空間可彈性運用｜樓上可依需求規劃房間、休息區、辦公區或收納空間，自家使用空間充足，實際隔間仍以現場條件確認為準。 💰 大樓價買店面概念｜以相對親民的總價門檻取得臨路店面產品，兼具自用、收租與店住合一評估彈性。 📉 管理費負擔低｜管理費每月約900元，持有成本相對輕鬆，適合重視月支出控管的買方。 🏗 商圈轉型題材｜位於舊赤山、新文山共榮商圈轉型生活圈，區域機能持續成熟，實際計畫內容仍以官方公告為準。 💎 產品定位｜適合自營業主、工作室、小型店面、店住合一買方，或想布局赤山、文山生活圈的自用置產客。