房屋照片
特色描寫
🏡 龍山寺捷運四房｜方正採光戶 機能超完善
物件基本資訊
地址：台北市萬華區西園路一段 136 巷 16 弄 X 號 4 樓
格局：4 房 2 廳 2 衛（室內空間規劃完整，可彈性運用）
登記坪數：31.88 坪｜主建坪：24.06 坪｜公共設施：4.81 坪
樓層：地上 5 樓 / 地下 1 樓｜所在樓層：4 樓
屋齡：40.3 年｜法定用途：集合住宅
座向：座東朝西｜一層 3 戶，戶數單純不複雜
面臨路寬：6 米
現況：自住中｜車位：無
建築完成日：民國 75 年 1 月
✨ 優勢亮點
🚇 步行 300 公尺直達龍山寺捷運站
藍線 BL10 龍山寺站就在家門口，通勤超方便！一站直達西門町，輕鬆串聯北市各區，上班、出遊都不用擔心塞車，節省大把通勤時間，生活效率直接拉滿。
🏪 龍山寺商圈核心 生活機能超給力
家附近就是直興市場，採買生鮮食材超便利；周邊全聯、便利商店、餐廳、藥妝店林立，日常採購不用跑遠路。學區方面，鄰近市立龍山國小、大理高中國中部、市立龍山國中，孩子上學不用奔波，家長接送超省心。下班後還能去艋舺公園散步遛狗、運動休閒，生活與休閒完美平衡。
🌞 全室採光通風絕佳 居住舒適度拉滿
座東朝西格局，房間皆有開窗，室內採光充足，白天不用開燈也亮堂堂，通風效果優異，不用擔心潮濕問題。方正四房格局，無浪費空間，可規劃為臥室、書房、兒童房、儲藏室，滿足小家庭、三代同堂或遠端工作的多元需求，每個成員都能擁有獨立空間。
🏠 一層三戶 單純居住環境
社區一層僅 3 戶，戶數單純，住戶單純不複雜，日常出入不用人擠人，居住隱私性高，生活品質更有保障。
📊 價格與坪效
委託總價：1488 萬
單價：46.68 萬 / 坪
土地面積：6.68 坪｜附屬建物：3.00 坪
公共設施：4.81 坪
💬 屋主心聲
「這間房子住了很多年，當初就是看中捷運和生活機能，住起來真的很方便。現在因為換屋才打算出售，房子一直都很用心維護，格局方正、採光好，住起來很舒服，希望能找到同樣珍惜它的新主人。」
📞 聯絡資訊
業務人員：沈智龍
店名：仁愛光復加盟店
聯絡電話：0988383855
展開看全部
}