(阿龍帶你買好房)獨家介壽民權雙公園樹海2樓

🏡 松山民權國小｜邊間三面採光 樹海 2 樓三房 物件基本資訊 地址：台北市松山區新中街 XX 號 2 樓 格局：3 房 (室) 2 廳 2 衛 登記坪數：36.22 坪｜主建坪：31.18 坪｜附屬建物：5.03 坪｜土地面積：9.86 坪 樓層：地上 5 樓 / 地下 1 樓｜所在樓層：2 樓 屋齡：46.8 年｜法定用途：集合住宅 座向：座西朝東｜每層戶數：2 戶（住戶單純） 現況：空屋，可立即交屋 車位：無｜ 建築完成日：民國 68 年 7 月 ✨ 物件亮點 🌳 一層兩戶黃金 2 樓｜邊間三面採光 樹海環繞 邊間戶型三面採光，室內明亮通透，白天不用開燈也能擁有絕佳視野，打開窗就是滿眼綠意樹海，視野無遮蔽，居住品質超加分。黃金 2 樓樓層，不用爬高樓，長輩、小孩出入都方便，一層僅 2 戶，住戶單純不複雜，生活隱私性高，不用人擠人，住起來超安心。 📚 明星學區加持｜介壽國中 + 民權國小 位於民權國小、介壽國中明星學區內，孩子就學免遷戶籍、免抽籤，家長接送超省心，優質學區加持，未來轉手也更保值。 🚶 近民生圓環｜生活機能超完善 鄰近民生東路生活圈，家門口就是東社市場，生鮮採買超便利；周邊餐廳、便利商店、銀行、藥局林立，日常採購不用跑遠路。步行可達新中公園，下班後散步、運動、遛狗都超方便，生活與休閒完美平衡；距離民生汐止捷運線也不遠，通勤台北市區超順暢。門前 12 米寬巷弄，採光通風佳，車輛出入方便，不會有窄巷擁擠問題，居住品質更上一層樓。 🏠 方正三房格局｜屋況佳 可直接入住 室內格局方正，無多餘浪費空間，可規劃為三房、書房或兒童房，滿足小家庭、三代同堂的多元需求。屋況維護良好，目前為空屋狀態，可立即交屋，不用等待空窗期，輕鬆打造屬於自己的溫馨小窩。 📊 價格與坪效 委託總價：3288 萬 單價：90.78 萬 / 坪 優勢：松山區少見邊間採光戶 + 明星學區 + 樹海景觀，保值性高，自住、投資都合適。 📞 聯絡資訊 業務人員：沈智龍 聯絡電話：0988-383-855 LINE ID：hawk_shen