信義商圈．正松德路金店-穩定收租

✿ 房屋特色 ✿ 【信義特區旁】正松德路黃金店面-現成穩收金雞母 📍 絕佳地段 × 穩健收益 × 零陣痛期，高資產配置首選！ 💎 現成金雞母，現租優質補習班 目前補習班穩定承租，買方接手「零空窗期」，即刻享受穩定且豐沛的現金流。補習班客群黏著度高、租約長情穩定，是抗通膨與資金避險的最佳防禦型資產。 ✨ 裝潢精美，屋況極佳免整理 室內屋況良好、裝潢完善。對於置產客而言，省去了交屋後還要重新整理、招租的龐大時間與資金成本，是一筆真正「買來就能安心收租」的優質標的。 🚇 永春捷運 5 分鐘(Google Maps)，軌道經濟加持 步行僅約 5 分鐘即可抵達捷運板南線「永春站」，交通四通八達，不僅方便家長接送，更具備強大的跨區集客效應，地段價值無可取代。 🛣️ 正松德路門牌，未來使用超多元 座落於寬敞舒適的松德路林蔭大道，非隱蔽巷弄，具備極佳的招牌能見度與展示面。現階段為補習班，未來若有自用或轉租需求，亦極度適合醫美診所、高階牙醫、精品沙龍或連鎖餐飲，進可攻、退可守，資產靈活度極高。 本物件除地政登記坪數外，現況另有增建歡迎來電洽詢，如需詳細資料店頭提供查閱，謝謝~ ☎ ☎ ☎ 歡迎來電預約賞屋 ☎ ☎ ☎ ========================================================== ✿ 個人簡介與服務 ✿ ღ 96年進房仲業，專營東門永康商圈.古亭商圈.南門商圈。 ღ 經歷直營店.東門店.羅斯福路店.大安公園店.古亭以及南門店任業務副理、店長。 ღ 直營店全公司店長競賽第一名、業務人員競賽第一名。 ღ TVBS.蘋果日報.NOWnews.聯合新聞網.民視等專訪。 ✔ 房屋買賣租賃服務 ✔ 免費稅費估價服務 ✔ 房屋市場投資分析 ✔ 免費市場行情諮詢 ✔ 最新專業房市資訊 ✔ 免費都市更新諮詢 ========================================================== ✿ 公司介紹 ✿ 『中信房屋-群信房產』深耕於大台北地區， 擁有數十位專業資深經紀人及友好團隊合作文化， 主管群資歷豐富，對於不動產買賣擁有多年實務經驗！ 完整的教育訓練升遷制度，及E化配對多元行銷， 依品牌理念「專業.安全.熱誠」，來滿足客戶服務需求， 嚴謹的保障每位客戶的權益，提供精緻化優質房屋仲介服務， 讓房仲不只是房仲，中信房屋幸福一家人更是您值得信賴的好朋友。 ========================================================== 經紀人：劉愛秀(99)苗縣地登字第00177號