台中南七期鋼構「哲園方邸」IKEA商圈高樓層B

哲園方邸的主要優點 1. 南七期成熟豪宅地段 位於台中南屯區向上路、大墩商圈附近，屬於南七期成熟生活圈，兼具： 七期便利性 南屯住宅寧靜感 高級住宅氛圍 生活機能完整，但又不像七期市政核心那麼吵雜。 2. 鄰近文心森林公園 靠近 文心森林公園 ，綠地條件很好。 這種優勢在台中豪宅市場其實很重要： 散步舒服 視野較開闊 居住壓迫感低 空氣與生活感受較佳 很多高資產客層都會特別重視「公園宅」。 3. 純住宅社區，住戶品質穩定 哲園方邸屬於零店面純住宅規劃： 出入較單純 社區安靜 隱私性高 豪宅感較完整 不像部分混合商業型社區，人流會比較複雜。 4. 大器退縮與前庭設計 建築本身退縮距離大，前庭與中庭空間有豪宅氣勢。 住起來的感受會是： 不壓迫 有飯店式回家感 棟距舒服 社區質感佳 這種規劃在現在土地成本高的時代，其實越來越少見。 5. SRC鋼骨結構 採用 SRC 鋼骨鋼筋混凝土結構，優點包括： 耐震性較佳 結構穩定 隔音通常較好 豪宅等級規格 在當年屬於高規格建築。 6. 戶數適中，不會太複雜 社區戶數不算大量，因此： 電梯等待較少 社區管理品質較容易維持 鄰居結構較穩定 居住感比較安靜 這也是很多換屋型客層喜歡的類型。 7. 大坪數規劃，自住客比例高 主力為大坪數產品，因此： 投資客比例相對低 長期持有住戶較多 社區流動率較低 整體氛圍穩定 通常這類社區屋況也會維持得比較好。 8. 生活機能成熟 附近有： IKEA Taichung 大墩商圈 台中捷運綠線 公益路餐飲圈 日常採買、餐廳、交通都很方便。 9. 保值性相對穩定 哲園方邸雖然不是超高調豪宅，但屬於： 「自住市場接受度高的穩定型豪宅」 因為具備： 成熟地段 公園綠地 純住宅 大坪數 社區質感 所以在台中豪宅市場中，屬於耐住、耐看的產品。 永慶+永義 吳先生0963-477991 歡迎委託買賣租售』: 銳樸不動產股份有限公司 經紀業特許字號:中市地價二字第1110045636號 經紀人:何應賜 (109)投縣字第00106號