商三【超便宜大地坪】 樹德建興臨路鈔集金鑽店

這間物件具備「商三分區」、「超大基地坪數（29坪建地+4坪水利地）」以及「臨8米路金鑽店面」等極具投資與自用價值的亮點。 【商三黃金分區】建武路臨8米路鈔集金鑽店面！超便宜大地坪33坪/可店可住辦/頂樓鐵皮魔術空間 ​總價2380萬買三民區商三透店！正興國小/民族國中明星學區，臨路、臨市場人潮滾滾 ​三民區建武路超大使用面積透店！近九如交流道、C27-C29雙輕軌，進可攻退可守買到賺 ​🔥 三民區黃金商三分區！臨8米路『鈔集金鑽透店』，超便宜大土地坪數釋出！ 🔥 ​位於三民區建武路核心地段，坐落於 8 米寬敞道路上，周邊文教機構與住宅密集，文風鼎盛、人潮熱絡， 絕對是您開店、辦公或收租自用的不二選擇！ ​✨ 本案必買地產黃金優勢 ✨ ​【黃金商三分區，土地價值高】 高容積率商三分區，建蔽率60%、容積率490%！不僅現階段店面效益極佳，未來的保值與改建增值潛力更是無限。 ​【大土地坪數，超大使用空間】 本案擁有 商三建地 29.04 坪，更額外享有 水利地約 4 坪多，實際土地使用面積高達 33 坪！ 頂樓另有 F3+鐵皮屋魔術空間，整棟可用空間超大。 ​【明星學區與文教核心，文風鼎盛】 鄰近 正興國小、民族國中 等優質明星學區，周邊補習班、文教機構密集，非常適合開設診所、安親班、各類零售店面或文創辦公室。 ​【市場商圈核心，生活機能超強】 出門即達 正忠市場、建興市場 採買超便利；鄰近 科工館公園，休閒綠意散步就到，動靜皆宜的生活圈。 ​【交通四通八達，南北往來超便利】 緊鄰 C27 - C29 雙輕軌站，並可快速銜接 九如交流道 與 鄰近國產署的重點發展區域、鄰近 大順路。 無論是通勤還是客源引流，交通路網都完美無瑕。 ​【格局方正防衛好，進可攻退可守】 內部規劃 5 房 3 廳 4 衛，住家門牌朝向為朝向正東，採光極佳、格局大氣。低總價、大地坪， 不管自己做生意或整棟出租，都是買到賺到！ ​ 📞 歡迎預約賞屋，錯過不再！ ​加盟店： 台慶不動產 左營龍華富國加盟店（聿正房屋仲介有限公司） ​💡 小提示： 這間物件的「土地坪數大（加水利地達33坪）」與「商三分區」是內行人一看就懂的超強優勢， ●商三分區超大地坪就29坪多 另外還有承租國產署的4坪多水利地 約33坪多可使用… ●九如交流道 捷運黃線 南北往來交通便利  ●鄰大順C27.29 樹德家商站輕軌… ●近正興國小  民族國中 高雄高工… ●位於精華區核心 商三建地 用途廣… ●近建興樹德正忠 三大錢潮人潮密集商圈 ●8米臨路賺錢金店面 商圈店家林立 人潮超密集 文武百市皆強強滾…   ●鄰近高雄高工 樹德家商 民族國中 正興國小 適合餐飲 補習或收租套房提升商業價值 ●目前一樓收租/可配合 樓上可作收租套房 全棟皆可創造經營出最高的天花板獲利！