觀音仁愛路大面寬合法雙車庫合法農舍

桃園土地農舍找佳玲 謝佳玲 0932-173-955（✅LINE ID 同電話） 保生國小旁黃金地段！2288萬合法大面寬雙車庫農舍，土地408坪超大圓夢首選 🟢 尊榮綠意生活 ｜ 坐擁408.37坪超寬闊土地，合法大農舍免去繁複申請手續 🟢 雙面臨路交通極便利 ｜ 緊鄰正20米路旁，享有雙面臨路優勢，大車出入也輕鬆 🟢 10.2米黃金大面寬 ｜ 合法建物面寬達10.2米，格局大器，附設雙側增建大車庫 ↓ 🌿 真心話 在2026年重視養生、尋求寬敞生活尺度的風潮下， 想在桃園觀音找到一間臨20米大馬路、雙面臨路、又享有超大面寬的合法農舍，實屬可遇不可求！ 本物件土地面積高達408.37坪，除了合法登記的90.15坪大空間外， 一樓部分增建已近40年，更貼心規劃了左右雙側大車庫： 左車庫增建約18坪，右車庫後方位置亦增建約15坪， 全案增建面積約有42坪，整體可使用空間非常驚人！ 不論是家族同堂居住、招待所規劃，或是嚮往退休後經營開心農場、種植花果樹木，這裡都能完美滿足。 ↓ 🌿 理想生活 清晨，在觀音田野與花草芬芳中自然醒來， 推開門，在自家寬敞庭院裡散步、活動筋骨， 部分農地可以隨心種植愛吃的蔬果、四季花卉，或擺設戶外休閒桌椅享受悠閒的芬多精。 鄰近的保生國小與觀音國中小近在咫尺，免除漫長接送的舟車勞頓。 下班後，順著20米寬廣大道，開車直接駛入自家增建的大雙車庫， 在這裡，繁華便利與悠然綠意能隨時切換，給家人最健康大器的居住環境。 ↓ 🏡 空間特色 本物件為地上3層的合法農舍（竣工日為民國69年5月1日）， 土地面積共計408.37坪，使用分區為特定農業區農牧用地。 建物登記總建坪為90.15坪（主建物達90.15坪），另有增建約42坪，使用效能極大化。 內部格局規劃為：5房 3廳 2衛 1廚 1陽台， 一樓為客廳、廚房、餐廳、衛浴、1間臥室，並連接左右大車庫； 二樓規劃有舒適的3間臥室與1間衛浴； 三樓則為1間寬敞臥室以及寬闊的開放平台空間。 格局規劃大器，且合法建物面寬達10.2米，室內採光及通風皆非常出色。 ↓ ✨ 生活機能 物件坐落於觀音區仁愛路，正臨20米寬敞道路， 面臨路寬達10米，雙向道進出無阻。 學區包含保生國小與觀音國中，基本文教機能完善。 日常採買、交通出行與就醫皆能快速串接市區， 此外，本案部分佔用部分水利地作為農耕使用，增添實用農作面積。 ↓ 📐 物件詳細規格 🟢 總價：2288萬元 🟢 登記總建坪：90.15 坪（另有增建約42坪） 🟢 土地面積：408.37 坪 🟢 建物型態：合法農舍（地上1-3層） 🟢 空間格局：5 房 3 廳 2 衛 1 廚 1 陽台 🟢 車位資訊：自家大車庫雙車位 🟢 瓦斯設備：桶裝瓦斯 ↓ 📍 現況說明 本案目前為屋主自住維護狀態，看屋需配合預約商談， 歡迎有誠意及講究居住品質的買方提前聯絡！ 我們重視您的交易安全， 將針對增建部分（近40年歷史）、使用界址與產權狀況提供最嚴格、專業的把關，讓您安心成家。 ↓ 🔍 延伸推薦與熱門搜尋 觀音合法農舍｜觀音區仁愛路農舍｜保生國小旁買屋｜特定農業區農舍｜大面寬景觀農舍｜雙車庫合法農舍｜20米路旁農舍｜觀音雙面臨路土地｜退休開心農場推薦｜大建坪5房農舍｜觀音國中學區農舍｜400坪大土地農舍｜觀音農牧用地｜增建大空間農舍｜桃園土地農舍找佳玲