中壢棒球場旁優質農地資材室

1.青埔A19核心延伸線，坐享增值效應. 黃金車程圈：車程僅約5 分鐘即可直達桃園捷運A19 桃園體育園區站。該區為青埔高鐵特區的核心發展軸線之一，擁有冠德購物 中 心、桃園國際棒球場、桃園美術館（興建中）及矽谷創新研發中心等重大建設題材。 外溢紅利首波受惠：隨青埔特區土地與房價日趨飽和，緊鄰特區週邊的優質農地成為置產核心。本案位於內厝路，完美承接青埔特區 的外溢效應，既保有田園景緻的隱密性，又具備強大的地價支撐力與未來增值潛力。 2.節稅與資產配置：高資產族群的「資金避風港」. 合法資材室：現狀已具備合法資材室地上物，免去買方後續申請建管行政流程的時間與不確定性，買方可立即接軌使用。 多元免稅效益：依據現行法規，購買農業用地且作農業使用，可享有免徵土地增值稅、免徵贈與稅、免徵遺產稅等多重稅製紅利。 資產傳承與理財：對於企業主或高資產族群而言，本案是極佳的「合法節稅、財富傳承」兼「抗通膨」的實物資產配置首選。 3.現狀與景觀價值：松樹造景，兼具品味與低維護成本. 現狀景觀成型：土地現場已種植高經濟與優雅價值的松樹。松樹在風水與景觀學中像徵「長青與富貴」，不僅大幅提升土地整體的視 覺質感，更為其賦予了「私人招待所」或「高檔園藝盆栽投資」的想像空間。 免去整地成本：現狀維護良好，買方接手後無需投入高昂的整地、排水或初階綠化成本，可直接作為休閒農作、私人休閒天地或企業 主招待貴賓的私房祕境。