中壢青埔高鐵棒球場旁三合院加農地

1.「洽溪段」在桃園土地市場中，被譽為「最貼近青埔核心的黃金超優質農地軸帶」。本案這四筆地號緊鄰青埔高鐵特區（由聖德路、民溪 路等重要幹道經洽溪路、民權路串聯），享有極高密度的都會外溢紅利。這四筆土地連號的組合，不僅大幅提升了土地使用的坪效與麵 寬，更是高資產族群、建商儲備資金、高檔招待所及節稅配置的頂級夢幻標的。 2.絕佳地緣：與「青埔特區」僅一線之隔的頂級地段 青埔核心延伸線：本案坐落於洽溪段，車程僅需數分鐘即可無縫接軌捷運A18高鐵桃園站與A19桃園體育園區站。週邊環繞華泰名品 城、 新光影城、桃園國際棒球場、冠德購物中心等頂級商業功能。 完美的價格窪地：當青埔特區內置地價格屢創新高、住宅房價全面站穩高點之際，本案以相對極具優勢的農田單價卡位特區第一外溢 圈，具備極強的「資產安全邊際」與「中長期身價補漲空間」。 3.四筆連號黃金規模：大面寬、高平效、靈活配置的開發潛力 地形方正與面寬優勢：四筆土地聯動，通常能創造極佳的整體面寬與縱深，利於大型車輛進出規劃、排水系統建構與視覺景觀設計。 產權分合自如（靈活去化）：在產權操作上，四筆連號「可合併作為高規格大型莊園，亦可分拆轉手、分契持有」。無論是親友、合 夥人共同出資各自持有一筆地號，或是未來應對資產配置進行階段性部分去化，財務彈性極高。 頂級私人招待所與精緻農業：憑藉連號創造的適當規模，並有108.86坪甲建可建自己屬意的農莊別墅、智慧化高檔溫室。可 將其打造成青埔高鐵特區旁、極具隱私性的頂級企業主私人招待所、景觀園藝基地或個人陶冶心性的現代都市農園。 4.資產避風港：高資產族群的「抗通膨與財富傳承」聖地 收入族群剛性需求：鄰近青埔特區及國道高速公路網絡，對於竹科、龍科、航空城周邊的科技新貴、跨國企業主、在地建商而言，這 類「離塵不離城」的優質休閒農地極具吸引力。 頂級稅收優勢（Tax Shield）：面對嚴格的房地合一稅與囤稅等住宅調控政策，購買農業用地作農業使用，依法享有免徵土地增值稅、 免徵贈與稅、免徵遺產稅等多重絕對紅利。是全台灣高資產族群進行合法節稅、資金避險與財富世代傳承的最佳實物資產防空洞。