永樂巷口商圈27坪裝潢三房獨立廚房大陽台一樓附車

✦ 物件亮點一次看 ▪️ 總價 1,388萬｜淡水市區一樓三房含車，市場稀有釋出 ▪️ 主建約 27坪｜三房格局方正，真正可住的舒適空間 ▪️ 獨立廚房＋大陽台｜生活機能完整，格局一點都不委屈 ▪️ 衛浴整理完善＋日立冷氣間間配置｜省下裝潢與添購成本 ▪️ 一樓戶型｜免爬樓梯、免等電梯，長輩小孩住得安心 ▪️ 附車位｜淡水市區一樓含車，難得一見 ▪️ 謄本登記商業用｜可自住、孝親房、工作室、住辦彈性運用 是用務實的總價，買到「一樓三房含車＋拎包入住」的完整生活。 ✦ 區域與未來性 📍 英專商圈｜淡水在地生活圈，機能成熟、日常不需將就 📍 近捷運淡水站、公車永樂巷口｜通勤銜接便利 📍 淡水市區一樓產品稀少｜自住兼具長線保值 生活採買：英專商圈、中山市場、超商，日常採買 學區：市立鄧公國小、市立淡水國中 ✦ 客觀評分 ▪️ 屋況：⭐⭐⭐（整理完善，非新屋） ▪️ 格局：⭐⭐⭐⭐⭐（三房，獨立廚房大陽台） ▪️ 稀有性：⭐⭐⭐⭐⭐（淡水市區一樓含車，難得） ▪️ 採光：⭐⭐（一樓先天限制，如實說明） ▪️ 機能：⭐⭐⭐⭐⭐（捷運、商圈、市場全到位） ▪️ 戰力指數：⭐⭐⭐⭐（稀有性強） 💰 價格定位 1,388萬（含平面車位） ✦ 適合誰？ ✔ 在地淡水人，不想離開熟悉生活圈的買方 ✔ 需要一樓、免爬樓梯的長輩同住家庭 這戶不是靠話術吸引你， 而是用一種很務實的方式說服你： 「淡水市區一樓三房含車，你不出手，下一個就沒了。」 📞 張力元｜0970-807-747 （113）登字第469591號 經紀人：陳坤炎（90）北縣字第000195號 安宜不動產經紀有限公司