松山雙鐵低公設美套】捷運3分鐘×可規劃一房一廳 ✨

都更潛力 × 高坪效 × 北市核心資產 物件亮點 ✨【第三種商業區｜核心土地價值】 本案位於珍稀「商三」土地，擁有高法定容積率，未來都更、危老改建潛力強，兼具自住與長期資產配置價值。 ✨【權狀13.91坪｜實用約10坪】 主建物 8.78 坪＋附屬陽台 1.44 坪，實際可使用空間約 10.22 坪。 ✨【可規劃完整一房一廳】 空間方正好利用，可自然區分客廳與睡眠區，不必開門見床，居住感更完整。 ✨【獨立陽台｜採光通風佳】 稀有獨立陽台設計，洗曬衣物不占室內空間，提升生活品質。 ✨【衛浴全新翻修】 衛浴已整理完成，省下裝修時間與成本，入住更輕鬆。 ✨【電梯管理社區】 白天管理、包裹代收、垃圾集中處理，生活便利完整。 黃金地段優勢 🚇【雙鐵生活圈】 步行約 3 分鐘可達松山捷運站、松山車站。 綠線始發站通勤舒適，一站南港、兩站信義計畫區。 🛍【成熟機能】 鄰近饒河夜市、CITYLINK 商圈、超商、餐飲、咖啡廳。 散步可至彩虹河濱公園，兼具便利與休閒。 🎓【松山區明星學區】 松山國小、西松完全中學等優質學區，兼具設籍與自住需求。 適合族群 ✔ 北市首購族 ✔ 小資自住 ✔ 收租置產 ✔ 長期持有等都更 ✔ 個人工作室使用 預約賞屋 低公設、高坪效，又位於商三核心地段的小坪數產品，在市場上相當稀有。 無論自住、置產、收租或長期資產配置，都具備高度競爭力。 👤 您的房產顧問：嚴明棟 📞 0963-059-057 📱 Line ID：0963059057 🤝 住商不動產 永和雙和加盟店 （都營不動產開發股份有限公司） 👔 經紀人：邵育緒（91）北縣字第000354號 📌 本廣告資料依地政機關登記為準 📌 步行時間依 Google 地圖測算，實際仍依個人體感為準