鳳山北門公園旁｜低總價．大地坪靜巷透天

✨ 鳳山北門公園旁｜超低總價 698 萬．26坪大地坪靜巷大透天 ✨ 還在看鳳山動輒破千萬、公設比 35% 的大樓兩房，還要每個月繳高額管理費嗎？ 屋主誠意釋出這間位於鳳仁路 46 巷、緊鄰北門公園與文山特區旁的靜巷透天！ 總價只要 698 萬，讓您用超低基期輕鬆成家！ 本案主打「全棟屋況待整修」，沒有灌水的虛華裝潢，直接把房價折讓給您， 讓您把每一分預算都花在刀口上，依據自己的需求（自住、收租、改套房或當員工宿舍）自由打造！ 直接看這間透天的五大核心實力： 📍 【鳳山核心精華機能，鬧中取靜 Lalaport 增值圈】 🛒 便利成熟生活圈：出巷口即是鳳仁路與經武路商圈，鄰近北門公園、鳳山肉品市場與 TOYOTA 鳳山服務廠，食衣住行採買下廚極其輕鬆。 📈 巨型建設紅利加持：開車迅速對接三井 Lalaport 購物中心預定地，地段含金量高，置產、長線抗通膨效益明確。 🏫 文教優質明星學區：屬於 青年國中、文山國小 優質文教區，孩子上下學家長接送方便，生活環境充斥文教氣息。 🏡 【26坪大地坪產權獨立，現況增建使用高達 50 坪】 🚗 一樓可規劃車庫：面前道路 4 米，進出單純。一樓可自行規劃為日式車庫停放愛車， 一樓後方空地已增建，空間寬敞，還能靈活多隔出房間，孝親房或辦公室好規劃。 📐 實際使用單價每坪僅13萬：原權狀建坪 21.66 坪，頂樓另有合法殘值鐵皮加蓋與後方增建（未登記高達約 30 坪）， 實際現況使用面積直接放大到約 50 坪！高坪效、三面採光通風良好，每坪實坪使用單價只要 13 萬多，大樓根本沒得比。 🛠️ 污水工程已完工：鳳山市區透天最麻煩的公設污水下水道營建工程已由政府完工！ 幫您省下大筆改管費用與時間，整修完成後即可安心入住。 這是一間兼具極低總價、稀缺大地坪與驚人改造潛力的鳳山市區老透天。 698 萬大樓價買整棟透天，市場去化速度預期極快！ 一通電話，專員立刻為您帶路看屋！ 📱 📞 預約看屋/專業帶看請洽 🏢 永義房屋－鳳山文化岠鋐加盟店 💯 劉嘉峻 經理 ✔️ Line ID：a9811314a ☎️ 電話：0989-087123 ✔️ 岠鋐不動產事業有限公司 ✔️ 營業員證號：111年431261號 （經紀人：黃俊銘 (114) 高市字第01701號） ⚠️ 貼心提醒：本格局圖及未登記增建空間說明僅供參考，實際現況、結構與實地界址（以複丈鑑界為準），須以建物現場及地政機關最新謄本登記為準。