房屋照片
特色描寫
大巨蛋松菸首排！雙效益神級金雞母：現成5套房＋頂樓獨立1房2廳1衛 --珍稀釋出
📌 物件基本資料
• 物件地址：台北市信義區忠孝東路四段533巷
• 產品定位：超高坪效、頂樓加蓋增建、雙功能旗艦收租/自住物件
• 格局規劃：
o 高投報區：3.1% -5 間獨立雅緻收租套房
o 尊榮自住/大套房區：頂樓獨立 1 房 2 廳 1 衛+空中花園（擁有一流獨立隱私與寬敞生活空間）________________________________________💎 四大核心必買利多
• 大巨蛋、松菸黃金生活圈
座落於忠孝東路四段精華靜巷，步行即達大巨蛋體育館、松山文創園區與捷運市府站/國父紀念館站。地段具備極強的抗跌增值性，可謂精華中的精華！
• 神級格局：5套房 ＋ 獨立1房2廳
市場罕見的彈性雙效益規劃！您可以選擇將「5套房」滿租創造高額穩定現金流，將頂樓寬敞的「1房2廳1衛」留作自己北上度假、辦公的招待所；亦可全數出租，將頂樓大空間租給高預算的外商高階主管，租金收益極大化。
• 高資產、高素質租客搶著要
鄰近信義計畫區、松菸文創園區及大巨蛋商圈。租客群涵蓋外商白領、金融菁英、設計師及信義區高階主管。客源穩定、素質極高、租金承受力強。
• 抗通膨、高現金流的避險資產
台北市核心地段的頂加物件，室內可使用坪數極大。在通膨時代，這類型能同時提供「長期土地增值」與「短期超狂現金流」的物件，正是高資產族群的資金避風港。
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大巨蛋商圈成型後，周邊收租物件極其稀缺！本物件集結地段、坪效、雙重格局優勢，絕對是看一間少一間的珍稀傳家寶。
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經紀人證號:(93)北縣字第001001號
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