美術館特區大兩房平車美宅

📞 立即撥打預約熱線：0932-583-987 吳小姐 永義房屋十全美都加盟店 凱璿樺溱不動產有限公司 經紀人:吳勝雄(107)高市字第01349號 💎 物件 5 大優勢概述 優質超低公設比：公設比約 29%，相較於現在新大樓動輒 35% 以上，能享有更多高實坪的室內居住空間。 飯店式渡假公設：社區規劃精緻休閒俱樂部，包含露天 SPA 游泳池、三溫暖烤箱室、蒸氣室與攀岩區，在家就像在渡假。 分棟管理單純化：大樓採取多棟別、低梯戶比規劃，部分棟別一層僅三戶，出入單純且兼顧鄰里隱私。 貼心物業免追垃圾：規劃完善的飯店式物業管理與垃圾集中環保室，免去每天追垃圾車的日常困擾。 美術館不敗增值段：位於美術東五路與東六街口，地處鼓山最精華板塊，租售剛性需求強，保值抗跌性極高。 📍 生活機能與未來重大建設 【週邊生活機能】 漫步高綠覆園區：步行約 3 分鐘即達 41 公頃高雄美術館公園園區，高綠覆環境是散步休閒的頂級後花園。 下樓超商機能優：大樓下即有 7-11、全家便利商店，周邊鄰近青海商圈與明誠商圈，日常採買與美食一應俱全。 明星卡位學區：坐落於明星學區中山國小與七賢國中的核心守備圈，讓孩子從小接受最頂尖的文教薰陶。 頂級醫療護航：鄰近高雄聯合醫院，提供家庭最安心且完善的日常醫療照顧。 【未來重大建設】 大美術館計畫與藝文升級：內惟藝術中心、高美館軟硬體陸續升級，周邊藝文質感大幅推升，帶動區域成屋價值。 環狀輕軌紅利再放大：鄰近輕軌聯合醫院站與輕軌美術館站，環狀輕軌全線成圓，串連農十六、漢神巨蛋，軌道紅利強勁。 北高雄百貨商圈連線：富邦凹子底百億級商辦與漢神百貨三館完工後，將與義享天地、巨蛋連成全高最強商圈，外溢效應直接受惠。