🌈全齡安心宜居大地坪美透天💎近埔心車站

🗺️輕鬆享受慢活居家｜ 地坪40.23坪，室內格局方正，動線採光通風佳，免整理即可馬上入住。巷弄住宅區，環境相對單純安靜。周邊多為在地自住客，鄰里成熟。 🔘適合有長輩、小孩家庭、是首購族、小家庭及園區上班族的高CP值選擇。 🔘使用桶裝瓦斯。 🔘屋主7年前買時室內以裝修，水電管線已更新。 🏫 學區 | 近建德國小車程約3分鐘，福豐國中約4分鐘，升學免煩惱。 🏞️ 生活機能 | 近開車至埔心商圈、楊梅市區/萬大黃昏市場約10分鐘內，超市、便利商店及各式餐飲齊全，採買便利。 🚗交通優勢 | 🔘國道一號69K 楊梅交流道 車程約5～10分鐘，可快速往返中壢、湖口、新竹及桃園市區。 🔘楊梅車站開車約7-10分鐘。 🔘鄰近 埔心火車站，通勤族可利用台鐵往返桃園、台北及新竹地區。 🔘周邊有省道台1線及校前路，南來北往便利。 🚴健康休閒｜ 近裕成里公園走路即到，裕成路214巷5弄公園約2分鐘，裕成路137巷公園/二重溪登山步道約3分鐘，福人登山步道約10分鐘，休閒放鬆好所在。 🏭附近工業區與就業機會｜ 鄰近楊梅、幼獅工業區生活圈。可連結 幼獅工業區、楊梅工業區 及湖口工業區，提供穩定就業人口支撐住宅需求。 🏥醫療機能完善｜ 🔘怡仁綜合醫院，楊梅區主要綜合醫院，車程約 8～10 分鐘。 🔘天成醫療社團法人天晟醫院區域級醫院，車程約 20 分鐘。 日常就醫及緊急醫療方便。 💁🏼‍♀️ 本案位於埔心、楊梅雙站生活圈，開車約8分鐘即可到楊梅車站，無論搭火車通勤或開車上國道都相當方便，兼具交通效率與居住品質。 相較桃園、中壢及林口地區，楊梅房價門檻較低，較容易以合理預算購入較大的居住空間。 享有交流道、火車站、工業區與成熟商圈四大優勢，兼具交通便利、生活機能與居住品質。 ⫷開價≠成交價⫸底價永遠都是談出來的。 💛歡迎預約賞屋💛 只有最了解您的需求及所需 才能幫您找到最合適您的房子 🟨屋主誠意出售，不怕您比較/ 就怕您不來/ 期待有緣的您會看到我的物件/ 竭誠為您服務。 📲行動 0903-575-428🔍 ╰─────────── 🆔 Line ：0922-078-112 🔍 ╰─────────── 珍惜所託💛全力以赴 新享不動產經紀有限公司 經紀人：鄭敏儀 (102）北市經證字號第02020號