桃園中路特區昭揚黃金七樓

*告別擁擠、主+附破31坪大空間 *前後陽台、格局方正、戶數少、出入單純 *近國小、上課走路約450公尺,大人小孩生活免緊張,約850公尺上國道、把錢花在真正室內坪數 一、 交通優勢：約3分鐘上國道，南北往來黃金樞紐 交通是【昭揚湛】最大的強項，對於需要通勤台北、機場或中壢的自住客來說，具備極高的時間彈性： 國道 2 號（南桃園交流道）： 開車出門只要 2 到 3 個紅綠燈、約 3 分鐘即可直上南桃園交流道。往西直達桃園國際機場，往東可快速對接國道 1 號（中山高）與國道 3 號（二高），完美構築北北桃生活圈。 聯外主要幹道： 鄰近大文中路、文中路、國際路及中山路（台1線），不論要前往桃園火車站市區、八德或中壢，動線都非常流暢。 公車與大眾運輸： 社區下樓約步行不到 1 分鐘（約 45 公尺）即有「國強十三街」公車站，對於不開車的長輩或孩子，下山轉乘或市區接駁也有基本便利性。 二、 地點特色：中路與龍安雙核心，動靜皆宜 【昭揚湛】基地位於國豐八街與國強十三街的角地，剛好卡在桃園兩大指標區塊的交界，同時享有「全新重劃區的環境」與「老商圈的便利」： 1. 中路特區延伸線 —— 享受高綠覆優質環境 緊鄰高質感的「中路重劃區」，能同享中路特區內的高綠覆率生活質感、整齊的街道輪廓，以及明星學區（如康萊爾雙語中小學、武陵高中等）。既能擁有純住宅區的寧靜，又沒有新重劃區初期機能不足的陣痛期。 2. 龍安、文中雙商圈 —— 走路就到超強生活機能 與發展成熟的龍安街商圈、文中路商圈為鄰，步行與車程圈內機能完全熟透： 日常採買： 走路約 8 分鐘可達 24 小時營業的家樂福超市（龍安店）、龍安街黃昏市場、全聯福利中心。開車約 8 分鐘內可達大型賣場 愛買（桃園店） 與 IKEA 桃園店，日常採買與溜小孩極度方便。 行政機關： 鄰近桃園市戶政事務所、衛生所等行政園區，辦事非常有效率。 3. 社區本身的「稀有精品」定位 均質、純住社區： 相較於重劃區動輒數百戶的大型社區，【昭揚湛】全區僅約 70 戶（含 4 戶店面）。純住家的戶數單純、出入不複雜、保全管理更嚴格。 高坪效公設比： 當初規劃了相對中低、對自住客非常友善的 26.3% 左右超低公設比（一般新大樓多為 33% 以上），這意味著室內實際使用的坪效（3房~4房）非常實在。 好的物件不等人，一份專業的規劃與建議，能讓您在購屋路上更安心。 我是張育碩，在地深耕多年，致力於提供最精準的房產分析與誠信服務。 📞 服務熱線： 0917-662-793 (張育碩) 💬 快速加賴諮詢：https://line.me/ti/p/LszyssZN6D 🏢 加盟店名： 住商不動產－土城重劃學海加盟店  🏢 經紀業： 曜暘不動產股份有限公司  👤 經紀人： 黃子瑄（113）新北經字第 004638 號  💼 營業員： 張育碩（101）登字第 192166 號