基隆地標商旅大樓高投報 0932915289

台北全區買屋 基隆地標商旅大樓高投報 經紀人沈明輝0932915289 基隆的地標商業大樓 地上33樓層 樓高147 (M) 車位153位 基隆皇冠商業大樓 基隆市信一路X號17、18樓、21至26樓（商旅）1,293.28坪37.6461萬/坪 $47,961萬元 管理費258656元/月 基隆火車站,車站,基隆港務局,中正公園,田寮河,基隆醫院,基隆廟口夜市,仁愛市場,基隆仁愛國小,中正國中 港都地位 ✓ 北台灣最大觀光休閒港都 ✓ 國內遊艇及國際郵輪出航最佳港口 ✓ 台灣東北亞對外經貿重要口岸 ✓ 台灣頂端的明燈，照亮進軍世界方向 ✓ 南北高速公路及鐵公路起點 規模創舉 ✓ 基隆第一座超高建物（147米） ✓ 基隆第一座最大坪數商場 ✓ 2,300坪複合式摩天海商城 ✓ 基隆第一座空港直升機停機坪 ✓ 13部高速電梯+14部電扶梯 黃金位置 ✓ 基隆市中心，市立文化中心旁 ✓ 信一路與義一路交叉口 ✓ 正對基隆廟口夜市商圈 ✓ 基隆人引領期盼的地標誕生 ✓ 步行可達6大銀行、政府機構 📈 【市場概況與商圈動能】 隨著微風集團首度跨出台北，於基隆打造全新地標購物商場「微風東岸」🛍️，結合 NET、NIKE、馬辣集團等知名連鎖餐飲與零售品牌陸續進駐 🍽️👟，基隆港區的商業熱度正經歷前所未有的強勁升級 🔥。為加速推升港市經濟，本次特別釋出基隆市區指標性之大型商業大樓資產，誠摯邀請各界投資人參與評估 🤝。 🎯 【標的物規劃與招商優勢】 本次銷售範圍涵蓋多項稀缺型核心商業資產 💎，空間配置極具彈性，可依不同物業類型分別進行銷售，單筆建物面積自 230 坪至 1,200 餘坪不等 📏。具體招商標的包含： 🎬 旗艦型影城（四個樓層）： 現涵蓋基隆市目前唯一營運中的指標性影城（秀泰影城），具備極高集客力 🍿。 🏨 景觀商務旅館（七個樓層）： 坐擁優質水岸景觀 🌊，具備穩定之住宿客源基礎 🧳。 🍽️ 多樓層景觀餐廳： 空間可採單層獨立營運或跨樓層複合式規劃，極具靈活度 🍷。 💼 潛在投資對象： 本案標的規模與地段條件，極度適合大型投資機構 🏦、長照醫療集團 🏥、連鎖餐飲品牌 🍜 及大型零售業者 🛒 進行前瞻性戰略佈局 🗺️。 🚀 【區域發展三大引擎利多】 1️⃣ 「東客西貨」港市轉型願景： ⚓ 基隆市政府近期推動的港區轉型計畫已進入新階段。東岸將定位為「人文休閒觀光核心」 🎡，而西岸則致力於發展智慧物流與國際快遞平台 📦，透過港市雙引擎策略，全面帶動產業結構升級 🆙。 2️⃣ 軌道建設串聯北北基生活圈： 🚆 基隆捷運建設計畫已獲中央實質支持，第一階段「南港至八堵」路段預計於 2033 年底完工 🏗️。未來捷運通車後，將大幅縮短通勤時程 ⏱️，無縫接軌大台北都會生活圈，為基隆市區導入龐大的居住人口與商業消費動能 💸。 3️⃣ 國際郵輪母港經濟大爆發： 🛳️ 隨著全球觀光航運復甦，基隆港郵輪市場近期頻傳捷報 🎊。2024 年外籍旅客入境人次已創下歷史新高 📈，預期 2025 年整體客運量將強勢突破 86 萬人次大關 🌟。目前已有眾多國際知名郵輪品牌宣布新增基隆為母港航線 🌍，預計將吸引大量具備高消費力的歐美旅客入境，大幅挹注港區實體消費成長率 💰。 💡 【投資結論】 本次釋出之東岸地標商城資產，不僅具備無可取代的稀有水岸景觀 🌅 與穩定的在地消費人潮 🚶‍♂️🚶‍♀️，未來更將直接受惠於捷運軌道通車 🚇、東岸整體開發計畫 🏗️ 以及國際郵輪觀光紅利 🚢。掌握此標的，即是掌握基隆新時代大躍進的最佳投資契機 🏆。 您好 我是住商不動產 忠孝統領加盟店 經紀人：沈明輝 0932915289 經紀人證號：( 91 )北縣字第413號 吉聯不動產股份有限公司 若您有意購屋可與我約看屋，明輝會當面向您報告！ 附件編號 銷售户别 權狀坪數（坪）單價（萬/坪）售價（萬元）管理費（元） 1基隆市信一路177號B1（合B1-1&2） 357.48坪 28.2953萬/坪 $10,115萬元 $71496元 2基隆市信一路177號7-10樓（影城） 1,174.43坪 35.00萬/坪 $41,105萬元 $234886元 3基屋市信一路177號 15樓 西堤牛排4m高 256.93坪 35.00萬/坪 $8,993萬元 $51386元 4基屋市信一路177號 16樓 莫初KTV4m高 248.07坪 35.00萬/坪 $8,682萬元 $49614元 5基隆市信一路177號 28樓 招商中3.6m高 234.60坪 33.00萬/坪 $7,742萬元 $46920元 6基隆市信一路177號 29樓 碧海樓餐廳3.6m高 229.97坪 33.00萬/坪 $7,589萬元 $45994元 7基屋市信一路177號 30樓 碧海樓餐廳3.6m高 229.97坪 34.00萬/坪 $7,819萬元 $45994元 8基隆市信一路177號17、18樓、21至26樓（商旅）1,293.28坪37.6461萬/坪 $47,961萬元 $258656元 洽經紀人 沈明輝 0932915289 總計4005.75坪 34.95萬/坪 $140006萬元 $801150元 台北全區買屋 店長推薦精選物件供參考 您好 我是住商不動產 忠孝統領加盟店 經紀人：沈明輝 0932915289 經紀人證號：( 91 )北縣字第413號 吉聯不動產股份有限公司 若您有意購屋可與我約看屋，明輝會當面向您報告！ 明輝在此祝福您購屋愉快和有個美好的一天！ 歡迎仲介配合~可以下方加LINE聯絡 沈明輝 0932915289