楠梓高大特區｜景觀第一排｜大地坪黃金店面

🏡 楠梓高大特區｜景觀第一排｜大地坪黃金店面 ✨ 物件特色 ・位於高雄大學特區核心地段，稀有景觀第一排黃金店面。 ・5樓透天店住，建坪約90坪，空間寬敞好運用。 ・1樓店面面寬約5.5米、深度約18米，廣告效益佳。 ・規劃6房2廳4衛，適合企業辦公、診所、補教業、餐飲業或自住結合店面使用。 ・目前已有收租效益，可立即享有穩定收益，提前卡位北高雄發展核心。 🚗 交通機能 ・東側鄰近國道一號，南來北往便利。 ・南側近捷運紅線R19站，通勤快速便捷。 ・西側串聯台17線，交通路網完整。 ・透過益群橋可快速連結德賢商圈及楠梓科技園區。 🛍️ 生活機能 ・鄰近藍田商圈、德民商圈、藍昌商圈，商業機能成熟。 ・近德民黃昏市場、家樂福、全聯，採買便利。 ・星巴克、健身工廠及多家知名連鎖品牌進駐，生活品質優越。 ・周邊餐飲林立，具備穩定消費人潮。 🎓 優質學區 ・鄰近高雄大學、中山高中、翠屏國中小。 ・文教氛圍濃厚，帶動區域居住與商業需求。 📈 區域發展優勢 ・緊鄰楠梓科技產業園區與台積電高雄園區，產業人口持續移入。 ・高雄2奈米先進製程廠進駐，帶動整體區域升級。 ・結合交通建設、產業發展與房市需求，未來增值潛力備受矚目。 ・高大特區已成為北高雄最受矚目的發展核心之一。 📞 陳翔｜0963-565-838 永慶鳳南鳳甲加盟店 欣達不動產仲介有限公司 不動產證照字號：(94)登字第052173號