專任！勤美草悟道美村路旗艦透店|土地21坪店面首選

📌 【專任獨家！地段就是不敗王道！】西區美村路一段旗艦級整棟透天店面！緊鄰公益路美食戰區 × 向上市場，超大土地持分，資產配置、品牌旗艦首選！ 🔥 美村路絕版珍藏價：3,880 萬！ 您是不是一直想在台中西區核心卡位一間傳家透天店面，卻發現動輒五、六千萬起跳，而且很多都位於無尾巷或人流到不了的冷門路段？ 真正懂金流、看準人潮含金量的頂級置產客，都在等這間！ 【美村路一段】這棟 1 至 4 樓整棟透店，權狀純主附直接逼近 68 坪（零公設無虛坪），土地更有扎扎實實的 21.78 坪！ 屋主誠意出售，開出西區極罕見的 3000 多萬親民總價，讓您用最強大的性價比，直接入主台中最無法複製的鑽石級金鷹商圈！ ✨ 【高資產置產客、連鎖品牌主必看！五大不買會後悔的理由】 • 💎 1. 台中西區最核心！美村路一段黃金門牌，廣告效益無可比擬 • 坐落於全台中店面存活率最高、含金量最驚人的美村路軸線上。下樓漫步就到勤美誠品、綠園道與市民廣場。 • 這裡匯聚了全台灣最強大的觀光人潮、文青朝聖客、以及在地高消費質感人口，店面能見度極高，自帶24小時最強天然廣告效應。 • 🛍️ 2. 美村路 × 公益路美食戰區！擁有一日四市的瘋狂吸金力 • 物件咫尺即達公益路餐飲華爾街，更緊鄰人潮不墜、一日四市的向上市場與審計新村。餐飲、購物、休閒娛樂重重包圍，結合兩大幹道的超強消費力，無論是自用還是出租，現金流表現皆極度亮眼。 • 📐 3. 整棟 1~4 樓獨立產權！主附近 68 坪傳家自用、改裝空間大 • 總建坪 67.57 坪（主建 59 坪 / 附屬 8.55 坪，室內完全無虛坪），獨立產權有天有地。 • 空間方正漂亮，可商用、可住商混合，非常適合改造為： • 1F-2F 作為連鎖服飾、美髮美甲沙龍、文創伴手禮或旗艦咖啡廳。 • 3F-4F 規劃為質感個人工作室、企業總部，或是規劃為高投報文青網美套房。 • 📈 4. 土地持分高達 21.78 坪！西區精華大土地，抗通膨保值王 • 在土地極度稀缺、賣一塊少一塊的草悟道特區，能夠擁有 21.78 坪的獨立住宅區土地產權 簡直是奢華，資產保值性無庸置疑，未來改建、合建的價值更難以估量。 • 🚗 5. 頂級住商用彈性拉滿！市心交通動脈南來北往極速穿梭 • 主要用途為住商用，文武百業皆能進駐。交通位置四通八達，開車可極速銜接台灣大道、中港交流道與 74 號快速道路，顧客上門或物流串聯皆極其便捷。 📞 【物件基本資料】 • 店別：勤美園道店 • 案名：美村路一段・勤美草悟道旗艦級整棟透天店面 • 位置：台中市西區美村路一段 • 樓層：1 樓 ~ 4 樓（整棟，產權獨立有天有地） • 格局：5 房 3 廳 3 衛（空間開闊好規劃） • 總建坪：67.57 坪 (純主附高達 67.57 坪，室內完全無虛坪) • 土地坪數：21.78 坪 (草悟道黃金大土地) • 主要用途：住商用 • 屋齡：38 年（結構扎實，外觀醒目） 💬 賈斯店長的服務承諾 房地產交易金額大、資訊複雜，我相信專業與誠實比話術更重要。 從估價、議價到過戶，每個環節我都會清楚說明，讓您做每個決定都有依據、不留疑慮。 此外，每一筆委託成交，我也固定提撥小額捐款回饋社會，讓這份信任延伸出更多價值。 📞 歡迎預約諮詢 📱 手機：0975-391-981 💬 LINE：0975391981 📲 未能即時接聽，將於方便時主動回電，服務不中斷。 🏠 永慶不動產｜勤美園道店 👑 店長 陳家淳（賈斯店長） 📍 館前不動產有限公司 📜 經紀人：李巧瑜 (100) 中市經紀字第 00751 號