房屋照片
特色描寫
🏡 【專任約,歡迎同行學長姐配案,謝謝】🏡 (非投資客房,屋主持有10多年,現況是房仲公司幫忙簡單整理,謝謝)
誠售🍔《「新店麥當勞」靜巷 前陽台進出邊間大3房》🍔
🏡 《北市只能買套房；新店能買大3房》🏡
⛔ 缺點1:🚇 距 捷運 大坪林站 約 1,100公尺 (沒有很近)
⛔ 缺點2:沒有電梯！要爬樓梯。(電梯族請滑走，謝謝）
⛔ 缺點3:屋齡老！但沒有公設，沒有虛坪，房子很大，掃地很累。
💎｜新北市・新店・中正路｜💎 🏡 房屋資訊整理：
🍔 距 McDonald's 麥當勞 約 160公尺
🏪 距 7-Eleven 7-11 約 150公尺
🔴 總坪數：33.01坪
🔴 格局：3房2廳2衛
🔴 樓層：2樓／4樓
🔴 屋齡：約43年
🔴 座向：座東北朝西南
🔴 邊間：三面採光
🔴 型態：稀有的前陽台進出公寓
💰 💰 💰 總價：1388萬
🏡｜前陽台進出美寓｜3房2廳2衛｜黃金2樓｜
5個 現在市場很稀有的條件：
✅ 黃金二樓（老公寓最受歡迎樓層）
✅ 室內大空間，真正的大間3房
✅ 絕版前陽台進出，通風採光佳
✅ 零公設，33坪幾乎實坪使用
✅ 位於新店成熟核心生活圈
🧔 以前常聽長輩說：
「買房子跟著麥當勞、星巴客、7-11，就對了！」
（這間佔2/3)不用怕「離開台北生活機能會變差」。
🏡 到新店後，才發現：
原來有捷運、有市場、有商圈、有公園，休息時又能喘口氣，才是真正舒服的生活。
新店迷人的地方就在這裡,它不像台北市那麼擁擠，卻又保有你熟悉的城市便利。
🌈 《什麼樣的人，最適合這間房？》 🌈
① 想從租房變成有房的人
② 想找低總價大空間的換屋族
③ 喜歡生活便利又不想太擁擠的人
🏡 因為現在很多人買房，
已經不是只看：「是不是新房子？」,而是開始看：「一切會不會 更便利？」
🌳 《房子在新店中正路，最大的價值是什麼？》 🌳
答案很簡單：就是它同時擁有
✨ 成熟生活機能
✨ 強大交通動線
✨ 舒適便利的環境
這也是中正路最迷人的地方。
🛍 生活採買超便利,中正路沿線商家林立，從傳統市場、超商、銀行、餐廳到各式賣場幾乎一應俱全。
而這間最棒的是——
真正做到 出門就方便。
🍔 離麥當勞只有約160公尺,早餐、咖啡、點心、宵夜都方便。
🏪 離7-11只有約150公尺,繳費、領包裹、買日用品超方便。
很多人買房只看坪數、格局。
但真正買了後才發現：有時候最幸福的事情，不是有一間房。
而是晚上突然想買東西，下樓走幾步就有。
真正做到：
✨ 下樓生活超便利。 ✨
🚗 交通網絡四通八達
開車幾分鐘內即可連接：
✅ 新店交流道
✅ 國道三號
✅ 環河快速道路
不論往台北市區、板橋、中和、土城，動線都非常順。
👬 👭 在附近的人最有感的一句話就是：
🈴 「上班通勤有效率，休息能放鬆。」
🌲 文教與綠地兼具
中正路周邊不只有生活機能。
還有：
✅ 綠地公園
✅ 散步空間
✅ 優質學區
✅ 鬧中取靜的氛圍
🌈 《很多人買中古屋，最容易忽略的是什麼？》 🌈
不是裝潢；也不是坪數；而是🉑 未來轉手性。
而這間剛好符合市場主流需求：
🟢 3房
🟢 黃金2樓
🟢 坪數剛剛好
🟢 成熟商圈
🟢 高機能生活圈
🉑 🉑 🉑 這種產品通常都有一個特點：
雖然屋齡舊,但價格便宜地段好，一直有人想入手。
🐻 最後大熊說：
🌈 【這間必看的幾個個原因】 🌈
有些房子，你一看就知道只是拿來交易的商品。
但有些房子不一樣。它給你的感覺是：
這是間實實在在完全沒有虛坪的房子
這間 新店中正路二樓前陽台進出美寓，就是這種房子。
現在很多人買房還在看：「有沒有最便宜？」
但真正懂買房的人，其實都在看： 「絕版的好房子在哪裡？」
而這種：
🈴 黃金2樓
🈴 大3房
🈴 成熟商圈
🈴 高機能生活圈
通常不是不好賣。
而是很容易被懂的人直接買走。
🌞 照片拍不出現場的舒服感 🌞
🌈 照片也拍不出空間感 🏡
👭 很多客人原本只是來看看，最後都看很久 👬
有些房子，是看照片。
有些房子，是你走進去那一刻，
就知道適不適合自己。
想看房，直接找
展開看全部
}