林園指標級產業用地｜大面積甲工．辦公廠辦

📍 【極致規模！林園龍潭段稀有巨型腹地】 📐 總土地面積達 7,256.58 坪 地形在區域內極具規劃彈性，免去四處整合獵地的痛苦。 🏭 甲種工業區核心（6,992.72 坪）：甲工土地占比高達 96.36%， 高強度使用分區，完全滿足各類型中大型工業、低汙染或特定產業的進廠設立需求。 🛣️ 臨路動線完善：包含道路用地、綠帶及園道用地（占比約 3.6%）， 廠區外圍與進出動線已做合理配置，確保大型機具與貨櫃車進出流暢。 🏡 【合法建物資產，建坪 308 坪隨附直接用】 🏢 現成合法辦公室建坪 289.73 坪：主要座落於 332 地號上，使照用途登記為 辦公室、 樓梯間、儲藏室，附屬有陽台與雨遮空間。 企業進駐免去繁複的申請執照流程，直接作辦公總部使用。 👮 獨立守衛室 5.44 坪：座落於 329-1 地號，權狀合法登記，廠區安全管理一次到位。 地段與大面積效益兼具，資產抗通膨、企業長線布局的最佳防禦型與進攻型標的。 大面積甲種工業地在目前南台灣產業升級的浪潮下，可說是賣一塊少一塊，具備極高的稀缺性與戰略價值。 歡迎上市櫃企業、跨國大廠、物流集團及傳產領航者洽詢詳細地籍資料與現況。 來電預約專業現地勘查，由專員為您的企業佈局做最精準的簡報！ 📱📞 大廠置產/專業土地請洽 🏢 永義房屋－鳳山文化岠鋐加盟店💯 劉嘉峻 經理✔️ Line ID：a9811314a ☎️ 電話：0989-087123 ✔️ 岠鋐不動產事業有限公司 ✔️ 營業員證號：111年431261號 （經紀人：黃俊銘 (114) 高市字第01701號） ⚠️ 貼心提醒：本土地分區、地籍圖、建號坪數僅供內部及流通參考， 實際現況、鑑界結果與可容許行業別，須以政府地政機關最新謄本登記及相關產業法規為準。