實用系天花板.持分大.三樓屋況好出租自用好案

🌟 本案五大必買核心優點 【黃金 3 樓免爬高】公寓最舒適的居住樓層 買公寓最看重樓層！本物件位於總高 4 樓的 3 樓，是傳統公寓中最抢手的黃金樓層。高度適中、免去高樓層爬梯的體力負擔，不論是長輩出入還是提重物回家都相對輕鬆省力。 【單坪不用 50 萬】超低總價買 31 坪高坪效大空間 相較於周邊動輒 6、7 字頭的新大樓，本案單坪開價不到 50 萬，價格極具震撼力！實坪 31 坪空間大得非常有感，完全沒有新大樓虛胖公設的壓迫感，室內動線寬敞舒適，開價超平實划算。 【彈性 2 房變 3 房】屋況極佳，只要一道牆輕鬆升級 現況屋況良好、免去大翻修的昂貴成本，一卡皮箱即可直接入住。目前格局為寬敞 2 房，但因空間十分充裕，未來若有家庭成員增加的需求，只需「簡單拉一道輕隔間牆」就能完美變身標準 3 房，改動成本極低。 【土地持分快 11 坪】都更潛力股，資產保值之王 本物件土地持分高達近 11 坪！在四號公園、宜安路這種寸土寸金的精華地段，高土地持分就等於買下了實實在在的黃金資產，不僅抗通膨、保值性無敵，未來的都更或危老重建效益更是充滿想像空間。 【四號公園×華泰市場】中永和最頂級的生活機能圈 下樓走路就到熱鬧的華泰市場及自立路商圈，採買生鮮、美食小吃一應俱全。同時緊鄰中永和之肺「四號公園」（國立台灣圖書館），萬坪綠意步行可達，兼具極致便利與高質感休閒生活。 "📞 歡迎來電洽詢或手機號碼直接加LINE ☎️ 0980-311-688（你就發，鈴響一一路發發） 我是 何叔螢（113）登記第477514號 Line ID：sophia0980311688 🏠 住商不動產 永和雙和加盟店 （永安市場捷運站・摩斯漢堡旁） 地址：新北市永和區中和路453號1樓 經紀公司：都營不動產開發有限公司 經紀人：邵育緒（91）新北經字第000354號 📋 資料僅供參考，詳細以謄本為準 📅 如委託到期或已售出，本廣告自動作廢"