永恆之藝 質感美妝輕屋齡大坪效視野採光崗石豪邸

永恆之藝｜經國商圈質感美妝崗石豪邸 輕屋齡・大坪效・邊間三面採光・離塵不離城 現況2房2廳2衛2陽台｜坡道平面固定車位 質感美妝豪邸，靜巷中的城市精品宅 「永恆之藝」座落於桃園區經國重劃區，社區隱於靜謐街巷之中，環境單純安靜，享有離塵不離城的生活質感。外觀採石材立面，展現穩重耐看的建築氣度，搭配約4年輕屋齡條件，是經國商圈中稀有兼具質感、空間與機能的美妝豪邸。 本戶位於4樓，為邊間格局、三面採光，擁有前後大陽台，室內含陽台約38.8坪，空間感寬敞明亮。現況規劃為2房2廳2衛2陽台，相較一般制式3房，本案將空間留給更舒適的生活尺度，特別適合重視居住品質、空間舒適度與生活品味的買方。 屋況極佳，搭配質感輕裝潢，整體維護良好，幾乎可一卡皮箱直接入住。 公領域：客餐廚一體，生活尺度更開闊 本戶公領域以客廳、餐廳、廚房三空間一體化規劃，動線設計流暢，空間之間完全無阻隔，讓視覺延伸感、採光穿透感與日常互動性都更加出色。 無論是家庭日常用餐、親友聚會，或下班後放鬆休憩，都能感受到大坪數住宅才有的舒適尺度。 私領域：雙房加大，主臥升級更衣空間 本案現況僅規劃2個房間，將原本3房空間做更舒適的放大運用。 主臥加大升級，並配置可獨立使用的更衣空間，提升收納機能與生活儀式感，讓臥室不只是睡眠空間，更是完整的私人生活場域。 雙衛浴皆具備良好使用條件，且衛浴有開窗，通風採光佳，降低潮濕問題，日常居住更清爽舒適。 格局優勢：方正、明亮、動線流暢 本戶具備多項優質住宅條件： 邊間三面採光，室內明亮通風； 前後大陽台，生活機能與休憩感兼具； 衛浴開窗，通風佳、舒適度高； 獨立玄關落塵區，提升歸家收納與清潔便利性； 格局方正，家具配置容易，空間不浪費； 視野寬闊，採光好、通風佳，居住感受舒適開闊。 54戶單純管理，全天候物業保全 「永恆之藝」屋齡僅約4年，總戶數僅54戶，社區住戶單純。 一層配置2部電梯、4戶住家，出入便利且不擁擠，居住品質佳。 社區採全天候物業保全專人管理，管理嚴謹且優質，安全性與日常維護皆具水準。B1設有24小時獨立垃圾間，住戶可隨時丟棄垃圾，不受固定時間限制，生活便利性大幅提升。 交通機能：國道、轉運站，南來北往皆便利 本案位於桃園經國商圈，交通條件成熟便利。 鄰近國道1號桃園交流道，開車約5分鐘即可銜接國道，無論往台北、新北、林口、新竹或中壢方向通勤都相當方便。 同時鄰近經國轉運站，多種客運路線與班次可供選擇，對於通勤族、外縣市往返或家庭成員交通需求，都具備高度便利性。 生活機能：經國、藝文、南崁三大商圈共享 地理位置坐擁桃園經國商圈，兼具交通、採買、學區、公園與休閒娛樂機能。 周邊鄰近同安黃昏市場、南崁市場、全聯超市，日常採買便利。 休閒綠地則有幸福水岸公園、河濱步道、經國河濱公園，適合散步、慢跑、親子活動與日常放鬆。 並可快速銜接中正藝文特區機能商圈，享有藝文展演中心、桃園市立圖書館總館、桃知道威秀影城、中茂新天地，以及施工中的京站百貨等生活資源。 往南崁方向亦可享有特力家居、台茂購物中心、好市多購物賣場等大型商業機能，生活圈完整且選擇多元。 學區優勢：九年國教完整學區 本案擁有完整九年國教學區，學區規劃為： 同安國小、經國國中 對於重視孩子教育環境的家庭買方而言，兼具居住品質、學區條件與生活便利性，是相當適合長期自住的選擇。 📞 即刻預約｜為您爭取最佳條件 喜歡就出價！我們專為您協談至底價。 您的房地產策略夥伴 🏷 專線聯繫｜維德 0906-86-4141 🏷 Line 諮詢｜ID: real4u 永慶不動產 中正藝文總圖店 金富宥不動產有限公司 經紀人 : 高維德（108桃市經字第001722號）