房屋照片
特色描寫
🚨 尋找【受夠了大樓鳥籠空間，渴望「有天有地」極致生活】的品味買家！
在雙北捷運生活圈，買大樓不僅要忍受高昂的公設比、樓上樓下的噪音干擾，連想擁有一個屬於自己的專屬大車位都極度困難。如果您渴望擁有真正屬於家族的獨立天地，同時又不想捨棄市區的便利機能，
這間位於竹圍捷運商圈的「香波山莊・庭院大透天」，絕對是您家族傳承的夢幻逸品！
📌【物件基本資料】（💡 未來若需調價，只需修改此區塊即可）
💰 售價：3150 萬
📍 地點：淡水區民族路35巷 (竹圍生活圈)
🏠 格局：6 房 / 3 廳 / 4 衛 (另有加蓋實用空間)
📐 權狀：74.16 坪 (0% 公設) / 🌲土地持分：87.45 坪
🏢 類型：1-3 樓 有天有地透天別墅
【秒懂本案 4 大優勢】
📍 無敵土地持分 ＋ 零公設碾壓：這點最驚人！擁有高達 87.45 坪 的超大土地持分，在雙北精華區這就是最強的資產底氣與保值護城河。室內權狀 74.16 坪完全零公設，一坪都沒有浪費，三代同堂居住也享有絕對的寬敞與隱私。
📍 專屬大庭院 ＋ 獨立車庫：擁有自己的私家庭院與獨立車庫。不管您是喜歡在假日搭起帳篷享受居家露營的放鬆氛圍，還是需要一個安全的專屬空間來停放、保養您的紅黃牌重機與愛車，這個完美空間絕對能滿足所有生活玩家的終極夢想！
📍 多面採光 ＋ 極致大房間：擺脫傳統透天中間容易暗房的缺點，本案擁有多面開窗設計，室內極度明亮舒適。現有高達 6 個房間的規劃，無論是作為起居室、書房、工作室或神明廳，空間彈性極佳。
📍 竹圍捷運機能 ＋ 鬧中取靜：位處香波山莊，享有離塵不離城的寧靜居家品質；走出巷口，竹圍商圈、全聯超市與捷運站近在咫尺，完美兼顧靜謐生活與日常採買的便利性。
買透天，買的就是「土地的不可複製性」與「無可取代的生活尺度」。
這間「超大地坪＋專屬車庫庭院」的傳世別墅，專等最懂生活、最懂算帳的您來入主！
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【專案經理】陳弘翊
【搶手專線】0920-855-790
接案公司：住商不動產
公司名稱：永欣不動產股份有限公司
經紀人：張秋惠 (91)北市經證字第00518號
證照號碼：(102) 登字第 235018 號
💡 溫馨提醒：本貼文所附之照片、格局圖及相關測量數據僅供參考，實際屋況、坪數與格局請以現場看屋及地政機關登記為準。
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