近路竹交流道｜27米大面寬臨路農地｜已拉指定建築線

近路竹交流道稀有臨路農地｜已拉指定建築線｜規劃性高｜未來性佳 有些土地，不急著用， 但一看就知道「留著會安心」。 這塊位在路竹、近交流道的非都農地， 848 坪，臨路大面寬，地形方正又平坦， 未來不論自用、規劃、長期持有， 都是一塊讓人放心的土地。 現在市場上， 這種近交流道＋大面寬＋地勢平坦， 且「已完成土地鑑界、已拉指定建築線並核準」的土地真的不常見， 無論自用規劃或長期持有都很有優勢。 🔥物件特色 ✨非都市土地｜一般農業區，持有門檻相對友善，長期配置具發展潛力 本標的屬非都市土地一般農業區，土地使用單純，且鄰邊已有基礎設施，可評估申請拉設水、電， 降低後續整備門檻與時間成本。對於有意長期持有、農業使用、資產配置或提前布局區域發展者而言， 具備良好基礎條件與未來想像空間。 ✨臨路大面寬｜地形方正漂亮，土地利用效率高 土地約27米大面寬，搭配約102米縱深，整體地形方正完整，規劃彈性高。 無論作為農業經營、倉儲規劃、資材配置或未來整體土地利用安排，皆更容易分區規劃與配置。 且現況地勢平坦，免大幅整地整理，可有效降低初期開發成本。 ✨近路竹交流道｜串聯路竹市區與南部產業動線 本案鄰近路竹交流道，交通條件佳，可快速銜接國道南北往返； 同時近路竹市區，生活採買、學區、市場及各項日常機能完善。 兼具交通便利性與生活支撐，對於自用規劃及長線持有皆具區位優勢。 ✨已完成土地鑑界｜已拉指定建築線並核準，後續規劃更具效率 本案已完成土地鑑界，產權界線清楚，降低交易與後續規劃疑慮； 更重要的是，已完成指定建築線申請並核準， 👉代表土地未來若有合法申請相關建築使用、設施配置或後續規劃需求時，能省去前期申請流程與時間成本。 對買方而言，這不只是文件上的完成度，更代表土地已提前完成重要整備程序， 未來運用效率與規劃彈性相對提升，具備較高的執行便利性。 ✨具備成熟現況條件＋區域成長題材，長期持有更具想像空間 兼具大面寬、交通便利、基礎設施可到位與指定建築線已核準等優勢， 相較一般需自行整備的農地，更適合重視效率與未來性的買方進場布局。 隨區域交通與產業發展持續帶動，長期資產配置價值值得關注。 ✔ 非都一般農業區 ✔ 土地 848.44 坪（約 2.89 分） ✔ 臨路面寬約 27 米，深度約 102 米 ✔ 臨路寬約 2.7 米，進出方便 ✔ 地形方正、地勢平坦，免大整理 ✔ 鄰近即可拉水、電，使用彈性高 🚗 交通條件強 近路竹交流道，快速銜接市區、工業區 📞 誠意買方，歡迎來電／現場實看最準 如果你正在找一塊「條件單純、位置不偏、好規劃」的農地， 這塊可以安排到現場實地評估。 🎯本案細節 Detail… 💯開價┋1270萬❌成交價🔜誠可議.ᐟ.ᐟ 💯地區┋高雄市路竹區營前段 💯地坪┋848.88坪 💯面寬┋27米 💯縱深┃102米 💯朝向┃朝西 💯水電┃現況無，鄰近可拉 👑高CP值難得物件，臨路大面寬，近路竹交流道，實現高品質優閒生活。 💥還在觀望而不敢踏出預約看屋那一步的您，歡迎來電或加LINE洽詢哦。 🎉開價僅供參考，喜歡最重要!!歡迎相約看屋，您出價我努力!!談不到您的期望價即退斡!! ●───────────● 東森房屋成功海安加盟店 林子渝 賞屋專線:0938-535254 (手機號碼可以直接加好友) ── 💬您出價，我來努力！買到滿意再出手！── 📩 想看更多照片或現場參觀，歡迎私訊！ 🏬┃公司名稱：東森房屋台南成功海安加盟店 🏤┃營業地址：台南市北區成功路420號 🏢┃經紀業名：築夢家不動產開發有限公司 🎡┃經紀人：段學元 (111)南市字第00808號 ●─────────● ⚠️資料僅供參考，詳細內容以謄本登記為準。 ⚠️僅於委託期間內有效，現況如有異動或成交，下架不另行通知，歡迎來電確認最新資訊