高雄仁武區✅車庫透天社區型✅5年屋齡孝親房

買房找小柏 ♞LINE聯絡ID:0933289879 陳柏任 ♞歡迎帶看洽永慶陳柏任預約:0933289879 ♞此屋看屋需請提前一天預約 ✅位於仁武行政中心生活圈核心，「亨利威森」坐落於新祥街靜巷住宅區，擁有成熟機能與低密度居住環境，對於想兼顧生活便利與居住安靜感的家庭而言，是近年仁武相當受歡迎的透天型產品。 ✅本案緊鄰 仁武區公所 行政中心，周邊包含戶政、郵局、銀行、市場與日常採買機能皆相當成熟，屬於仁武少數真正具備完整市區化生活條件的區段，不需過度仰賴長距離通勤。 ✅開車約3分鐘即可銜接國道10號，快速串聯國道1號與未來國道7號路網，往返左營高鐵、楠梓科技園區、榮總商圈與高雄市中心皆相當便利。隨著北高雄科技產業鏈擴張，仁武近年也逐漸成為人口外溢的重要住宅區域。 ✅未來區域重大建設包含「國道七號」、「仁武產業園區」、「航太產業園區」與台積電效應延伸生活圈，未來交通與產業人口持續導入，仁武已不再只是傳統郊區，而是北高雄發展的重要延伸板塊。 ✅本戶為社區型車庫透天，屋齡僅約5年，整體屋況維持新穎，相較目前市場大量老透天，更符合現今買方偏好的「免整理即可入住」需求，也能有效降低後續整修成本。 ✅建坪約50坪，規劃4房2廳4衛，一樓即配置標準孝親房，對於家中長輩同住或未來家庭成員需求變化而言，保有更高實用性。這類「可長期居住型」透天，近年在市場上接受度持續提升。 ✅室內採光與通風條件佳，搭配天然瓦斯配置與頂樓大露臺加裝採光罩，不論日常使用、收納或休憩空間運用都更加完整，兼具透天住宅最重視的空間自由度。 ✅周邊生活圈可快速串聯仁雄商圈、八德商圈與澄觀商圈，全聯、寶雅、家樂福、餐飲與大型連鎖商店皆陸續進駐，仁武近年生活便利性已大幅提升，也成為不少北高雄自住客轉移的重要區域。 ✅目前仁武近年包括 京城建設、鑫龍騰、華友聯、永信 等建商持續推案，市場主打方向多以「台積電生活圈」、「低密度透天」、「近國道」、「大空間家庭宅」為主；部分新案透天總價已逐漸站穩2000萬上下。 ✅相較目前市區大樓產品坪數壓縮、公設比提高，本案最大優勢在於：輕屋齡、車庫透天、孝親房、完整4套衛浴與成熟行政生活圈一次到位。對於重視空間感與長期自住需求的家庭而言，這類兼顧交通與機能的社區型透天，未來反而越來越難尋。 亨利威森 高雄市仁武區新祥街193巷 用途住宅/ 透天 樓層1~3樓 / 共3樓 格局4房(室)2廳4衛 屋齡5.1 年 建物50.941坪 主建47.13坪 土地21.72坪 買房找小柏 ♞LINE聯絡ID:0933289879 陳柏任 ♞歡迎帶看洽永慶陳柏任預約:0933289879 ✥歡迎大高雄地區屋主委託銷售店面、商辦、土地、大樓、透天委託營銷 ✥商圈前端價格建議✥預估土地估值計算✥指定房產營銷經營 ✥最新第一手投資案件訊息✥市場物件評比✥房產稅法講解 ✥交易安全守則✥異議協商✥最新市場動態物件方向 ✅ 統編:2467-7087 ✅ 證照字號:（107）登字第336258號 ✅ 經紀人：周秋玫 (100)屏縣字第000214號 ✅ 凱璿不動產事業股份有限公司龍華分公司 ✅ 經紀業特許字號:高市地政一字第099-000-3377