寶裕經貿天下｜三面視野辦公室｜附車位單純2戶2梯

🏢園道旁｜三面視野辦公室｜自用／收租兩相宜｜附車位｜單純2戶2梯 📋 基本資訊 ．出租中，月租 3.7 萬，租期至 115 年 9 月；目前收回自用亦可。（發文日：115.6.12） ．開價投報率約 3%，看屋請提前預約 ✨ 物件特色 １．🪟 三面開窗，視野遼闊 次頂樓、朝南，僅西面未開窗，遠眺山景心情愉快，既明亮又不悶熱。 ２．📐 大空間好規劃 室內超過 50 坪，面寬達 18 米，開放格局靈活運用。 ３．📉 低公設比，坪效高 公設比僅 4.2%（部分公設畫入主建物），實際使用面積大。 ４．🛗 單純社區，上下班不擁擠 一層僅兩戶，雙電梯配置，進出順暢無壓力。 ５．🚻 完善公共設施 同層設男女廁、資源回收區，並有專人定期清潔維護。 ６．🌿 附長陽台 可規劃吸菸區、觀景休閒或倉庫空間。 ７．🏆 節能省電 近年已改裝獨立空調，有效節省電費支出。 ８．🚘 停車便利 附一機上車位，電梯直達；社區另設機車停車場可租用。 📍 地段優勢 １．🚦 交通便利：近中清路，南來北往皆方便。 ２．🌿 舒壓放鬆：鄰近梅川及太原綠園道，散步解壓就在旁邊。 ３．🛍 生活機能佳：鄰近大全聯、中國醫大商圈、中友百貨，採買、商務往來皆便利。 📞 有興趣請 提前 預約看屋，合用出價談！ ＝＝＝＝＝聯絡資訊＝＝＝＝＝ ■台中房仲頑童｜王嘉正 ■電話：0936-309-485｜ LINE：0936309485 《助您開心買、開心賣，成為笑到最後的贏家！》 不動產國家考試及格：(101)中市經紀字第00895號王嘉正 ⚠️ 本資訊效期7日，請來訊確認最新狀態。 銳樸不動產股份有限公司｜台中市西區美村路一段132號 ＝＝＝＝＝社群與平台資訊＝＝＝＝＝ ■FB粉絲專頁：台中房仲頑童 ■臉書粉絲專頁網址：https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube：https://www.youtube.com/@jjw7374 ■加入LINE好友：https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK ★我經營的房屋網站★ 　▲591房屋網：https://www.591.com.tw/broker26364 　▲樂屋網：https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell 　▲5168租售網：https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/ 　▲我家網：https://sales.myhomes.com.tw/0936309485 ■電話及 LINE：0936309485 王嘉正