阿！扁錯了嗎？百坪角間透店超有料｜店、套、廣告牆

【簡短介紹－懶人包】 面寬約4米、深度約20米，身形雖然比較「扁」， 但肚子裡很有料—— 百坪空間、另增建約２０坪、角間曝光、店面收租、樓上可評估規劃約12間套房，好店面的條件，這裡全都裝得下！ （有附上格局圖，請您參考、評估。） 台中西區黃金門牌，公正路角間，就在向上市場旁。 近勤美草悟道、公益路商圈、精誠商圈、中美街商圈，商業機能成熟，自用、收租、改套規劃皆具潛力。 ✨ 【物件特色介紹】 🏢 1．西區黃金門牌，百坪透天店面 位於台中西區精華地段，公正路角間，住商用透天產品稀有，自用營業、置產收租皆適合。 🌳 2．勤美草悟道生活圈，質感商圈核心 鄰近勤美誠品、草悟道、公益路商圈，享受台中最具人文質感的生活氛圍。 🛍️ 3．四大商圈環繞，生活機能成熟 周邊有公益路商圈、向上市場、精誠商圈、中美街商圈，餐飲、購物、休閒娛樂一應俱全。 📣 4．角間優勢，具廣告牆效益 角間位置醒目，店面曝光度佳，可做品牌形象、招牌展示或廣告牆運用。 📐 5．權狀百坪＋增建空間，使用彈性大 建坪100.63坪，另有約20坪增建（未登記於權狀內），包含空地、天井、頂樓等空間，實際可運用約120坪。 💰 6．可評估規劃1店面＋約12套房收租 一樓保留店面使用，樓上可評估改套出租，打造店面收益＋套房收租的複合型產品。 🏠 7．住店合一，自用也很合適 亦可作為店面、辦公室、住家、工作室、店住合一空間，適合需要大坪數使用的買方。 🙏 8．頂樓增建，前後露臺好利用 頂樓另有增建空間，現況作神明廳使用，並有前後露臺，曬衣、休憩、儲物或家庭使用都方便。 📏 9．深度約20米，空間好規劃 本案面寬約4米、深度約20米，屬於深長型店面格局，適合規劃店面＋後方辦公、倉儲或套房使用。 🚗 10．交通便利，銜接台灣大道、中港交流道 近台灣大道主要幹道，往市中心、西屯、南屯或國道一號中港交流道皆便利。 📍 基本資料 案名：專任｜勤美草悟道百坪透天｜店面置產首選 行政區：台中市西區 地址：台中市西區公正路 土地：28.13坪 建坪：100.63坪 增建：約20坪，實際使用空間約120坪 屋齡：31年 樓層：1～5樓整棟，另有頂樓增建空間 用途：住商用 開價：3180萬 📞 有興趣請 提前 預約看屋，合用出價談！ ＝＝＝＝＝聯絡資訊＝＝＝＝＝ ■台中房仲頑童｜王嘉正 ■電話：0936-309-485｜ LINE：0936309485 《助您開心買、開心賣，成為笑到最後的贏家！》 不動產國家考試及格：(101)中市經紀字第00895號王嘉正 ⚠️ 本資訊效期7日，請來訊確認最新狀態。 銳樸不動產股份有限公司｜台中市西區美村路一段132號 ＝＝＝＝＝社群與平台資訊＝＝＝＝＝ ■FB粉絲專頁：台中房仲頑童 ■臉書粉絲專頁網址：https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube：https://www.youtube.com/@jjw7374 ■加入LINE好友：https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK ★我經營的房屋網站★ 　▲591房屋網：https://www.591.com.tw/broker26364 　▲樂屋網：https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell 　▲5168租售網：https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/ 　▲我家網：https://sales.myhomes.com.tw/0936309485 ■電話及 LINE：0936309485 王嘉正