💎台大林蔭景觀！公館捷運正出口！高樓方正採光💎

【物件特色】 • 捷運零距離：公館捷運站 4 號出口「出站即到家」，通勤、出門極致方便！ • 無敵景觀首選：高樓層正面台灣大學綠意大樹海，在家就能直觀 101 大樓跨年煙火秀！ • 優質空間規劃：格局方正、大面寬採光極佳，室內實使用高達 30.58 坪，靈活 3+1 房雙廳設計。 • 屋況保養極佳：7 年前重金 300 萬精緻裝潢，稍加整理即可輕鬆入住。 • 完善社區管理：早晚班警衛安全管理，親友來訪B1 設有臨停停車位。 ________________________________________ 【生活機能與周邊環境】 • 頂級文教氛圍：緊鄰臺灣大學、師範大學與台灣科技大學，文教氣息濃郁，陪伴孩子成長最佳環境。 • 便利購物採買：步行即達水源市場、全聯福利中心，下樓即是公館商圈，各式美食、連鎖餐廳、手搖飲一應俱全。 • 休閒運動綠地：對面即是台大廣闊校園，步行可達客家文化主題公園及古亭河濱公園，跑步、騎單車超放鬆。 • 完善醫療資源：鄰近台大醫院公館院區、三軍總醫院汀州院區，醫療照護無後顧之憂。 • 四通八達交通：捷運松山新店線，加上羅斯福路多線公車幹道，快速串聯台北車站、東區與新店地區。 🎓優質學區：銘傳國小，民族實中，螢橋國中。 💎此物件不僅適合自住，更是投資置產的絕佳選擇！稀有釋出，錯過不再！ 📞立即預約賞屋，感受真正的「住得好、住得巧」！ 📲 預約看屋從速，莫待成交空留遺憾！ ❤️❤️❤️ 📌點我頭像可看更多物件🏠🏠🏠❤️❤️❤ 【開價≠成交價】屋主誠意出售~出價談 ✨ 賞屋時間彈性，歡迎來電洽詢 ✨ 現場與照片難免誤差，請以現場狀況為主 ✨ 貼心提醒：因訊息容易遺漏，請加Line 與我聯絡 ✨ 請搜尋LINE ID：0958666688 ✨ 聯絡人：謝傑仰 電話：0958-666-688 ✨ 台灣房屋天母北士科特許加盟店 ✨ 台北市士林區中山北路六段191號 ✨ 謙成不動產經紀股份有限公司 ✨ 經紀人(99)北市經證字第00526 經紀人陳炎輝 ✨ 廣告以刊登日起3天內有效，逾期作廢，如委託到期或已售出自動作廢