🐝六合夜市核心｜民宿大店面｜收藏級商用資產

🍸 一樓現營特色酒吧｜一樓目前由高雄特色酒吧「喃喃至嶼」營運，已有既有品牌與營業基礎，適合想直接承接現況收益的置產買方。 🌴 樓上南洋風特色民宿｜樓上打造高雄少見的南洋度假風格民宿，空間辨識度高，兼具住宿體驗與拍照氛圍。 🛗 配置電梯｜全棟設有電梯，旅客攜帶行李、日常營運與樓層移動更加便利，也提升整體使用品質。 📄 具民宿營業條件｜現況具合法民宿牌照，可降低重新申請與規劃的門檻，實際牌照、營業範圍與移轉條件仍以主管機關登記及相關文件為準。 ⭐ 已有網路經營基礎｜現有酒吧與民宿已累積網路曝光與消費者評價，對新買方來說具備既有品牌及經營基礎。 💰 現況收益型產品｜物件已有承租方及既有營運模式，可作為收益型不動產評估，實際營收、租金、成本及投報率仍應依財務與租約資料確認。 📑 買方需承接現有租約｜新購入者需承接目前租賃契約，適合希望購入後即有既有租賃關係的置產客，租期、租金、押金及契約內容請洽承辦人員確認。 🏨 住宿＋餐飲複合經營｜一樓酒吧、樓上民宿形成複合型商業模式，兼具餐飲、住宿與特色體驗，產品定位相對少見。 💼 適合收益型置產客｜相較一般空置店面，已有既有營運方與租約關係，適合偏好收租、商用不動產及特色旅宿產品的買方。 💎 產品定位｜適合投資置產客、旅宿業者、餐飲業者，或尋找高雄特色商用不動產與既有租賃收益產品的買方。 ※ 現有租約、租金收益、營運績效、民宿牌照及相關營業資格，皆應以租賃契約、財務資料、主管機關登記及相關文件確認為準。