勝美誠｜朝東面中庭三房｜約26坪室內空間＋平面車位

✨ **勝美誠｜朝東面中庭三房｜約26坪室內空間＋平面車位** ✨ ⭐ **本戶亮點一次看** ✅ 11樓中高樓層，採光與通風條件佳 ✅ 客廳落地窗朝東、面向社區中庭 ✅ 主建物加陽台約26.37坪，三房空間實用 ✅ 前後陽台設計，休閒與家事動線分開 ✅ 獨立式廚房，料理空間較容易區隔 ✅ 附坡道平面固定車位 ✅ 約2,127坪大基地，全社區277戶 ✅ 鄰近新高國小、新光國中 ✅ 游泳池、健身房、兒童遊戲室等多元公設 想在新光重劃區，找到室內空間真正夠用、面中庭又有平面車位的完整三房？ 「勝美誠」結合大基地、純住宅產品、多元公設及新光生活圈機能；本戶位於11樓，客廳朝東面中庭，兼顧自然採光、安定視野與家庭生活所需。 ▍**約26坪完整三房空間** 本案建物約47.27坪，主建物加陽台約26.37坪，規劃3房、2廳、2衛。 三間房可依需求安排為主臥、兒童房、長輩房、書房或居家辦公室，滿足家庭不同階段的空間需求。 ▍**朝東落地窗・面中庭戶別** 客廳落地窗朝東、面向社區中庭，上午可引入自然光線，且較不直接面對主要道路車流。 本戶位於11樓，搭配中庭棟距，具較開闊的採光、通風與視野條件。 ※座向、景觀、落塵、環境聲音及採光感受，會因季節、時段與周邊環境而異，請以現場實際感受為準。 ▍**前後陽台＋獨立廚房** 前後陽台可分別安排休閒植栽及洗衣晾曬，讓生活與家事動線更容易區分。 獨立式廚房可將料理區與客餐廳適度分開，有助於降低油煙及雜物對公共空間的影響。 ▍**2,127坪大基地社區** 勝美誠基地約2,127坪，規劃地上15層、地下3層，共277戶住家，另有店面及330席平面車位；社區產品以3、4房家庭住宅為主。 ▍**全齡休閒公設** 社區規劃： 🏊 戶外游泳池 🏋️ 健身房 🎬 影音視聽室 👨‍👩‍👧 兒童遊戲室 📖 圖書閱覽空間 🌿 中庭花園 🥂 交誼廳、會議室及媽媽教室 社區另採全天候管理及垃圾集中處理，兼顧休閒與日常居住便利。 ※游泳池、電影播放及其他公設活動的開放日期、使用方式與收費，依管委會最新公告為準。 ▍**新光重劃區生活機能** 社區位於太順路住宅生活圈，周邊步行範圍有便利商店、超市、診所及餐飲機能，亦可連結樹孝、中山路商圈，滿足日常採買需求。 ▍**鄰近教育資源** 公開社區資料列示國小為新高國小、國中為新光國中；新高國小列有雙語教育資訊。 ※實際學區、雙語課程、入學資格及額滿情形，須依完整戶籍門牌與臺中市教育局、校方最新公告為準。 ▍**快速銜接台74線** 經太順路、環中東路可銜接台74線，方便往來北屯、東區、太平及台中其他區域。 ▍**坡道平面固定車位** 本案附坡道平面固定車位，停取車不受機械升降設備的限高與限重影響。 若有電動車充電需求，可向社區管委會申請評估。 🏠 **案件基本資料** 總價｜1,538萬元 建物｜約47.27坪 主建物＋陽台｜約26.37坪 格局｜3房2廳2衛 樓層｜11樓／共15樓 屋齡｜約8.9年 型態｜電梯大樓 結構｜RC鋼筋混凝土 車位｜坡道平面固定車位 社區｜勝美誠 📞 **賞屋專線：0970-090223** 歡迎來電或私訊預約賞屋，親自感受面中庭、朝東採光與約26坪三房的空間條件！ ※總價、坪數、格局、樓層、屋齡及車位資料，依最新案件資料、建物權狀、謄本與不動產說明書為準。 ※採光、通風、景觀、落塵、屋況、裝潢及設備，依現場實際狀況與點交內容為準。 ※公設、活動、管理方式及充電設備申請，依管委會最新規約及相關法令辦理。 ※學區及雙語教育內容，依教育主管機關與校方最新公告為準。 ※本廣告文字僅供參考，實際交易內容依不動產說明書及買賣契約約定為準。 永慶不動產 西屯未來店 經紀業：五義地產開發股份有限公司 經紀人：馮志乾 經紀人證號：（103）中市經紀字第01304號