⚝專任 歡迎配件｜沙鹿｜4樓透天別墅｜輕屋齡

✨ **沙鹿市心｜輕屋齡邊間四房透天｜庭院停車、近沙鹿車站** ✨ ⭐ **本案亮點一次看** ✅ 總價1,298萬元，市中心透天成家選擇 ✅ 建物約45.65坪，完整4房2廳3衛 ✅ 地上4層，空間分層清楚、格局好規劃 ✅ 依賣方提供為邊間戶，採光與通風條件佳 ✅ 庭院停車，返家不必另外尋找車位 ✅ 屋齡約16.8年，相較市區老透天更具整理彈性 ✅ 距沙鹿車站約550公尺 ✅ 鄰近光田醫院、家樂福及沙鹿市區商圈 ✅ 可銜接臺灣大道，往來海線與台中市區便利 想住進沙鹿市中心，又希望擁有透天的獨立空間與自己的停車位？ 本案位於興安路靜巷內，兼具4層透天、四房格局、邊間採光與庭院停車；步行生活圈可連結沙鹿車站及市區機能，適合首購、換屋及需要多房空間的家庭。 ▍**約45坪完整四房透天** 建物約45.65坪，規劃4房、2廳、3衛，地上1至4樓分層使用。 可依家庭需求安排客餐廳、主臥、兒童房、長輩房、書房或居家辦公空間，讓家庭成員既能相互照應，也能保有各自的生活空間。 ▍**邊間採光・通風條件佳** 依賣方提供資料，本戶為邊間戶別，側面開口與棟距條件有助於引入自然光線及空氣流通，室內明亮度與居住舒適度更值得現場感受。 ※邊間位置、採光、通風及視野會受周邊建築、天候與時段影響，請以現場實際狀況為準。 ▍**庭院停車・進出便利** 本案設有庭院停車空間，返家不必另外尋找月租車位，雨天搬運物品、接送家人也更加便利。 ※實際車位尺寸及可停車種，須依現場丈量與車輛實際測試為準。 ▍**沙鹿車站步行生活圈** 門牌距台鐵沙鹿車站公開資料約550公尺，可搭乘海線列車往來清水、大甲、彰化及台中其他區域，通勤與跨區移動便利。 ▍**沙鹿核心生活機能** 鄰近沙鹿市區、傳統市場與光華路商圈，周邊具超商、餐飲、銀行及日常生活服務。 家樂福沙鹿店位於光華路336號，提供生鮮、日用品與家庭採買選擇。 ▍**鄰近醫療資源** 可連結光田綜合醫院沙鹿院區，院區位於沙田路117號，日常就醫與照護資源便利。 ▍**臺灣大道交通軸線** 由興安路可連結臺灣大道及沙鹿主要幹道，往來靜宜、弘光、中科、龍井與台中市區具有多元交通選擇。 🏠 **案件基本資料** 總價｜1,298萬元 建物｜約45.65坪 格局｜4房2廳3衛 樓層｜1～4樓／共4樓 屋齡｜約16.8年 型態｜透天厝 車位｜庭院停車 地址｜台中市沙鹿區興安路 📞 **賞屋專線：0970-090223** 歡迎來電或私訊預約賞屋，親自感受市中心邊間透天的空間、採光與交通機能！ ※坪數、格局、樓層、用途及屋齡，依建物權狀、謄本與不動產說明書為準。 ※邊間、屋況、採光、通風、視野及停車條件，依現場實際狀況為準。 ※周邊距離及交通時間，會因出入口、實際路線、時段與交通狀況而異。 ※本廣告文字僅供參考，實際交易內容依不動產說明書及買賣契約約定為準。 永慶不動產 西屯未來店 經紀業：五義地產開發股份有限公司 經紀人：馮志乾 經紀人證號：（103）中市經紀字第01304號