惠宇觀市政｜東南向景觀兩房｜一手屋主精裝＋平面車位

✨ **惠宇觀市政｜東南向景觀兩房｜一手屋主精裝＋平面車位** ✨ ⭐ **本戶亮點一次看** ✅ 12樓中高樓層，客廳面東南、光線柔和明亮 ✅ 開闊視野，採光與通風條件佳 ✅ 一手屋主，用心規劃裝潢 ✅ 2房2廳2衛，空間運用靈活 ✅ 附坡道平面固定車位，停取車便利 ✅ 捷運文心櫻花站步行約600公尺 ✅ 鄰近七期市政、逢甲及百貨生活圈 ✅ 游泳池、健身房、影音室等多元公設 ✅ 惠宇建設社區，約1,274坪完整基地規劃 想入住七期旁，同時擁有捷運、百貨、商圈與完整社區公設？ 「惠宇觀市政」位於西屯路、惠中路生活圈，本戶坐落12樓，客廳朝東南，結合柔和採光、開闊視野、一手屋主裝潢與平面車位，適合重視生活質感與市區便利性的首購、小家庭或換屋族。 ▍**東南向客廳・開闊視野** 客廳面向東南方，白天可引入自然光線，室內明亮且較不易受到西曬影響。 搭配12樓中高樓層條件，擁有較開闊的視野與空氣流通感，讓日常起居更加舒適。 ※座向、景觀、採光及通風感受會因季節、時段、天候及周邊建物而異，請以現場實際感受為準。 ▍**一手屋主・用心裝潢** 本戶由一手屋主持有，室內已有完整裝潢，透過收納及空間配置，提升兩房住宅的使用效率。 可減少購屋後大幅拆除、重新規劃及等待施工的時間，更快展開新生活。 ※裝潢、家具、家電及設備是否包含於成交內容，依現場現況與點交清冊為準。 ▍**兩房兩衛・生活更便利** 規劃2房、2廳、2衛，主客衛浴分開使用，相較常見單衛浴兩房，更適合夫妻、小家庭或有親友來訪的生活需求。 房間亦可依需求安排為主臥、兒童房、書房或居家工作空間。 ▍**捷運站步行可達** 捷運綠線文心櫻花站步行距離約600公尺，可沿捷運路線串聯市政府、文心森林公園及高鐵台中站。 周邊公車路線選擇多元，無論通勤、購物或市區移動皆更加便利。 ▍**七期、逢甲與百貨商圈環繞** 鄰近七期市政中心、逢甲商圈及青海生活圈，新光三越、台中大遠百亦位於步行生活圈。 從百貨購物、餐飲聚會到超市及日常採買，周邊皆有豐富選擇。 ▍**約1,274坪完整社區規劃** 惠宇觀市政基地約1,274坪，規劃3棟地上22層住宅，全社區約220戶。 每棟採單層4戶、2部電梯設計，兼顧住戶規模與電梯使用效率；社區車位均以坡道平面車位為主。 ▍**全齡休閒公設** 社區規劃： 🏊 游泳池、戲水池 🏋️ 健身房、律動教室 🎬 影音視聽室 📖 閱覽室、學藝空間 👨‍👩‍👧 兒童遊戲室 🎱 撞球室 💨 蒸氣室、烤箱 🥂 交誼及多功能空間 從運動、閱讀、親子活動到休閒聚會，在社區內即可滿足多元生活需求。 ※公設實際開放項目、使用時間、預約方式及相關費用，依社區管理規約與管委會最新公告為準。 ▍**坡道平面固定車位** 本案附獨立坡道平面固定車位，停取車不受機械升降設備的限高、限重影響，日常使用更加便利。 ※車位位置、尺寸、權利範圍及可停車種，依權狀、不動產說明書與現場丈量為準。 🏠 **案件基本資料** 總價｜2,600萬元 建物｜約44.99坪 主建物｜約19.36坪 主建物＋陽台｜約20.68坪 格局｜2房2廳2衛 樓層｜12樓／共22樓 屋齡｜約7年 型態｜電梯大樓 用途｜集合住宅 車位｜坡道平面固定車位 社區｜惠宇觀市政 📞 **賞屋專線：0970-090223** 歡迎來電或私訊預約賞屋，親自感受東南向採光、開闊視野與七期旁的完整生活機能！ ※坪數、格局、樓層、用途、屋齡及車位資料，依建物權狀、謄本與不動產說明書為準。 ※裝潢、家具、家電、設備、採光、通風及景觀，依現場實際狀況與點交內容為準。 ※步行距離及交通時間會因社區出入口、行走路線、時段與交通狀況而異。 ※本廣告文字僅供參考，實際交易內容依不動產說明書及買賣契約約定為準。 永慶不動產 西屯未來店 經紀業：五義地產開發股份有限公司 經紀人：馮志乾 經紀人證號：（103）中市經紀字第01304號