富宇豐馥｜朝南三面採光三房｜稀有平面雙車位

✨ **富宇豐馥｜朝南三面採光三房｜稀有平面雙車位** ✨ ⭐ **本戶亮點一次看** ✅ 客廳落地窗朝南，採光明亮 ✅ 邊間三面採光，通風條件佳 ✅ 標準3房2廳2衛，格局完整 ✅ 雙衛浴皆有對外窗，有助通風排濕 ✅ 主建物加陽台約29.82坪，空間實用 ✅ 稀有坡道平面雙車位，雙車家庭便利 ✅ 後棟戶別，較不直接面向主要道路 ✅ 鄰近台鐵五權站、國資圖及美術園道 ✅ 雙塔新古典建築，社區外觀具辨識度 想找採光、通風與停車條件一次到位的質感三房？ 「富宇豐馥」位於西區三民西路，本戶擁有朝南客廳、三面採光、雙衛浴開窗及兩席平面車位，兼顧家庭空間、日常通勤與西區文教休閒機能。 ▍**朝南客廳・三面採光** 客廳配置朝南落地窗，引入自然光線；邊間三面採光讓房間與公共空間保有較佳的空氣流通條件，營造明亮舒適的居住氛圍。 本戶位於後棟，較不直接面向主要道路，適合重視居住安定感的家庭。 ※採光、通風、景觀及環境聲音會因季節、時段與周邊狀況而異，請以現場實際感受為準。 ▍**約29坪完整三房空間** 本案建物約59.62坪，主建物約26.48坪，主建物加陽台約29.82坪，規劃3房、2廳、2衛。 三間房可依需求安排為主臥、兒童房、長輩房、書房或居家工作空間，滿足家庭不同階段的使用需求。 ▍**雙衛浴皆有開窗** 兩套衛浴均設有對外窗，有助於自然通風及排散濕氣，家庭成員早晚使用也更加便利。 ▍**稀有平面雙車位** 本案附兩席坡道平面固定車位，雙車家庭不必另外尋找月租車位；停取車也不受機械升降設備的限高、限重影響。 ※車位位置、尺寸、權利範圍及可停車種，依權狀、不動產說明書與現場丈量為準。 ▍**台鐵五權站交通機能** 步行約5至7分鐘可至台鐵五權站，可往東前往台中車站，往西銜接大慶站及高鐵台中站，提供市區通勤與跨區移動選擇。 鄰近五權路、復興路及三民西路等主要道路，往來西區、南區及市中心便利。 ▍**國資圖・美術園道生活圈** 鄰近國立公共資訊圖書館、美術園道及國立臺灣美術館，假日可安排閱讀、展覽、散步及特色餐飲行程。 周邊另有永安市場、三民市場、全聯及便利商店，兼具文教休閒與日常採買機能。 ▍**雙塔新古典社區** 富宇豐馥基地約916坪，規劃地上15層、地下3層，社區約116戶，外觀採雙塔新古典建築設計。 社區規劃中庭花園、健身房、視聽空間、交誼廳、會議室等公設，並有全天候管理及垃圾集中處理。 ※公設項目、開放時間、預約、收費及管理方式，依社區現行規約與管委會公告為準。 🏠 **案件基本資料** 總價｜2,620萬元 建物｜約59.62坪 主建物｜約26.48坪 主建物＋陽台｜約29.82坪 格局｜3房2廳2衛 樓層｜5樓／共15樓 屋齡｜約10.5年 型態｜電梯大樓 用途｜集合住宅 車位｜坡道平面固定雙車位 社區｜富宇豐馥 📞 **賞屋專線：0970-090223** 歡迎來電或私訊預約賞屋，親自感受朝南三面採光、雙衛浴開窗與平面雙車位的完整居住條件！ ※坪數、格局、樓層、用途、屋齡及車位資料，依建物權狀、謄本與不動產說明書為準。 ※屋況、座向、採光、通風、景觀及環境聲音，依現場實際狀況為準。 ※步行及行車時間會因社區出入口、路線、時段與交通狀況而異。 ※本廣告文字僅供參考，實際交易內容依不動產說明書及買賣契約約定為準。 永慶不動產 西屯未來店 經紀業：五義地產開發股份有限公司 經紀人：馮志乾 經紀人證號：（103）中市經紀字第01304號