房屋照片
特色描寫
✨ **北區衛道路核心｜中國醫生活圈｜約148坪大面寬一樓店面** ✨
⭐ **案件亮點一次看**
✅ 一樓臨路店面，門面醒目、進出便利
✅ 建物約148.67坪，空間尺度充足
✅ 主建物＋陽台約117.79坪，室內使用彈性高
✅ 土地持分約40.15坪
✅ 鄰近中國醫藥大學附設醫院
✅ 周邊診所、藥局及醫療資源密集
✅ 鄰近全聯、便利商店與北區行政機關
✅ 適合大型店面、辦公或醫療照護相關用途評估
想在北區成熟生活圈，尋找一間具備大面寬、大空間與一樓臨路條件的店面？
本案坐落衛道路、中國醫生活圈，擁有約148坪建物空間，周邊醫療、採買與行政機能成熟，適合有展示、服務、辦公或大型營業空間需求的買方進一步評估。
▍**約148坪大空間店面**
本案建物約148.67坪，主建物約105.41坪，另有陽台及共有部分；大尺度空間可依營業需求規劃接待區、辦公區、展示空間、儲藏室或多功能使用區。
▍**一樓臨路・大面寬優勢**
位於一樓，具備臨路店面的辨識度與進出便利性，大面寬有利於招牌展示、出入口配置及空間分區。
※實際面寬、出入口、使用範圍及是否可增設招牌，依現場測量、權狀、社區規約及主管機關規定為準。
▍**中國醫醫療生活圈**
鄰近中國醫藥大學附設醫院，周邊診所、藥局及醫療服務據點密集，可供診所、醫療服務、照護或相關產業依營業需求評估。
※診所、長照、醫療或特定行業能否設立，仍須依土地使用分區、建物用途、消防、無障礙、衛生及各目的事業主管機關審查結果為準。
▍**成熟生活與採買機能**
周邊有全聯、便利商店、小北百貨及學士、永興生活圈，並鄰近北區區公所、戶政事務所及圖書館北區分館，日常採買與洽公便利。
▍**鄰近教育資源**
附近有省三國小及多所幼兒園，並可連結中國醫藥大學、新民高中等教育資源。
※上述為鄰近學校及教育機構，不代表本案必然屬其學區；實際學區與入學資格依教育主管機關公告為準。
▍**低戶數社區**
衛道春天約18戶，社區規模相對單純，2005年完工，採RC鋼筋混凝土結構。
▍**實價資訊透明可查**
社區及衛道路周邊已有公開實價登錄資料，可作為價格評估參考；但店面價格會受到面寬、樓層、用途、租賃狀況與空間條件影響，仍須逐筆比較，不代表未來價格或增值保證。
🏠 **案件基本資料**
總價｜4,660萬元
建物｜約148.67坪
主建物｜約105.41坪
主建物＋陽台｜約117.79坪
土地｜約40.15坪
樓層｜1樓／共5樓
屋齡｜約21.3年
型態｜透天厝／社區型店面
登記用途｜店舖
📞 **賞屋專線：0970-090223**
歡迎來電或私訊預約賞屋，進一步了解空間配置、使用條件及適合的營業規劃！
※坪數、土地、樓層、用途及屋齡，依建物權狀、土地登記謄本及不動產說明書為準。
※採光、通風、面寬與空間使用感受，依現場實際狀況為準。
※任何營業項目、用途變更或裝修工程，均須經相關主管機關審查核准，不作設立許可保證。
※本廣告文字僅供參考，實際交易內容依不動產說明書及買賣契約約定為準。
永慶不動產 西屯未來店
經紀業：五義地產開發股份有限公司
經紀人：馮志乾
經紀人證號：（103）中市經紀字第01304號
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