七期『文華匯』黎明國小旁．二房自住收租皆可

✨ **興富發・文華匯｜七期生活圈｜約1,358坪雙塔社區** ✨ ⭐ **社區亮點一次看** ✅ 興富發建設，屋齡約8年 ✅ 基地約1,358坪，地上12層、地下3層 ✅ 全社區272戶，包含258戶住家及14戶店面 ✅ 兩棟雙塔式建築，外觀搭配垂直綠化設計 ✅ 露天25米游泳池、SPA池、健身房及Lounge Bar ✅ 頂樓另有烤肉區、閱覽室、KTV與空中花園 ✅ 鄰近七期百貨商圈、國家歌劇院及秋紅谷 ✅ 可銜接台74線，鄰近捷運水安宮站、市政府站 想找鄰近七期核心機能，又能兼顧休閒公設與日常採買的住宅？ 「文華匯」以逾千坪基地、雙塔建築及多元公共設施，串聯百貨購物、藝文休閒與城市交通機能。 ▍**興富發建設・約8年社區** 社區於2018年完工，採RC鋼筋混凝土結構，規劃地上12層、地下3層。整體新穎度及公共空間維護情形，歡迎現場實際感受。 ▍**約1,358坪雙塔規劃** 社區基地約1,358坪，全案共兩棟建築，包含258戶住家與14戶店面，共272戶。 建築臨路退縮約6至10米，一樓規劃林蔭步道，搭配挑高門廳，營造較開闊的社區入口與步行空間。 ▍**多元休閒公設** 社區規劃： 🏊 露天25米游泳池 💦 SPA池 🏋️ 健身房 🥂 Lounge Bar 📖 閱覽室 ♟️ 棋藝室 🎤 KTV 🌿 空中花園 🔥 頂樓烤肉區 運動、閱讀、聚會與休閒需求，在社區內即可一次滿足。 ※各項設施的開放狀況、使用時間、收費及預約方式，依社區現行管理規約為準。 ▍**七期百貨與藝文生活圈** 鄰近新光三越、台中大遠百、老虎城及誠品生活480，周邊另有全聯、家樂福等採買選擇。 休閒方面鄰近臺中國家歌劇院、秋紅谷景觀生態公園、市政府及市議會，兼具購物、餐飲、藝文與公共服務機能。 ▍**交通動線便利** 鄰近市政路及台74線，可銜接台中主要幹道；大眾運輸可利用捷運水安宮站、市政府站，滿足市區通勤與跨區移動需求。 ▍**車位及進出規劃** 社區規劃平面車位184位、機械車位89位，共273位；市政南一路側設置約6.5米寬車道，提供住戶車輛進出使用。 ▍**教育資源** 周邊鄰近惠文國小、惠來國小及惠文高中國中部等學校。 ※實際學區、共同學區及入學資格，須依戶籍門牌與臺中市教育局最新公告為準。 📞 **賞屋專線：0970-090223** 歡迎來電或私訊預約賞屋，實際感受文華匯的社區環境、豐富公設與七期生活機能！ ※屋齡以完工日期計算，實際依建物謄本及使用執照為準。 ※戶數、基地、公設、車位及建築規劃，依使用執照、建物權狀、社區管理規約與現場說明為準。 ※百貨、捷運站、學校及公共設施的距離與交通時間，依實際路線、時段及路況而異。 ※本廣告文字僅供參考，實際交易內容依不動產說明書及買賣契約約定為準。 永慶不動產 西屯未來店 經紀業：五義地產開發股份有限公司 經紀人：馮志乾 經紀人證號：（103）中市經紀字第01304號