台大羅丹電梯二房+車位

🏠【台大羅丹電梯二房+休旅車位】鄰捷運、溫州公園｜稀有釋出，屋況絕美直接入住！ 🎯 必買核心亮點 黃金地段，保值首選：位於中正區羅斯福路三段靜巷，坐擁台大、公館生活圈，地段無可挑剔。 超近捷運站：緊鄰捷運（台電大樓站），步行通勤、外出極其便利。 稀有新屋齡、戶數單純：屋齡僅 3.4 年，單層 5 戶，出入單純不喧鬧。 格局方正、採光一流：標準 2 房 2 廳 1 衛，搭配 8 米靜巷，採光與通風兼具，室內動線流暢。 可停休旅車之塔式車位：北市中正區車位一位難求，本案配有可停休旅車的私有車位（B1/14），愛車免受風吹雨打。 📐 物件基本資料 總價：3,790 萬 地址：台北市中正區羅斯福路三段244巷 登記坪數：28.23 坪 （主建物：12.65 坪 / 附屬建物：1.20 坪 / 公設：14.38 坪，內含車位：5.41 坪） 土地面積：5.97 坪 樓層：位於 2 樓 / 總樓高 地上 7 層、地下 2 層 格局：2 房 / 2 廳 / 1 衛 座向：座東北朝西南 現況：空屋，隨時可安排看屋 管理方式：日間 8H 管理 / 管理費：4,430 元/月（車位管理費：1,000 元/月） 🌿 優質生活環境與學區 鄰近學校：市立古亭國小、市立銘傳國小、市立民族國中、市立螢橋國中，優質學區免煩惱。 休閒綠意：鄰近溫州公園，散步、運動、遛狗皆便利，享受都市中難得的愜意。 👨‍💼 專業經紀人資訊（誠摯為您服務） 買賣房產是一件人生大事，交給在台北市連續 17 年榮獲冠軍名店的專業團隊，讓您安心又放心！我是智龍，擁有 22 年豐富的房地產實戰經驗，不論是行情諮詢、資產配置或帶看，皆能為您提供最精準的專業建議。 委託專線：0988-383-855 LINE ID：hawk_shen（歡迎隨時加 LINE 諮詢、預約看屋） 服務品牌：住商不動產 仁愛光復加盟店 公司名稱：好厝多不動產經紀股份有限公司